Vente/Location bureau ST HERBLAIN - 4 090 m²

LocalisationWALLIS ET FUTUNA, 6-6BIS RUE VICTOR SCHOELCHER 44800 ST HERBLAIN Voir sur Street View
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Bureau Vente/Location 44800 ST HERBLAIN 6-6BIS RUE VICTOR SCHOELCHER
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 02/04/2026

Atlantis, aux portes du périphérique et au pied du tramway, CBRE vous propose à la location ou à la vente, au sein d'un immeuble neuf, des plateaux lumineux et fonctionnels, des terrasses végétalisées, un espace de convivialité en rooftop ainsi que de nombreux parkings… Inspiré des codes de l'hôtellerie, l'immeuble bénéficiera de prestations haute de gamme.

Labellisé Breeam In use, Wallis & Futuna est un programme neuf en cours de construction, dessiné par le Cabinet d'architecte d'Anthony RIO. Il proposera des espaces paysagés atypiques, dans un environnement urbain, axé sur le bien-être de ses occupants.

Aménagements

Programme Neuf / BREEAM in Use Very Good visé / RT 2012
Halls d’accueil
Ascenseurs
Belle hauteur sous plafond (2,68 m)
Vitrage toute hauteur
Plateaux fonctionnels livrés aménagés non cloisonnés
Gestion technique du bâtiment
Douches
Vestiaires

Système de traitement climatique réversible
Terrasses accessibles végétalisées dont une mutualisée avec cuisine extérieure (R+5)
Site végétalisé

Parkings privatifs en rdc non couverts
Parking 1 place / 65 m² et bornes électriques
Parking couverts en R-1 et R-2
11 emplacements de parking IRVE
Loyer : 1100 €/an HT
Locaux 2 roues vélos

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Ascenseur
  • Caractère / hauteur plafond
  • Cafétéria / cuisine
  • Parkings
  • Bornes de recharge électriques
  • Local vélo

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de vente
ParkingsImmédiate900 €/place/an HT HC
PasserelleBureaux23Immédiate
FUTUNAB121er étageBureaux311Immédiate186 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an3 200 €/m² HD
FUTUNAB212ème étageBureaux315Immédiate172 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an3 200 €/m² HD
FUTUNAB414ème étageBureaux317Immédiate172 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an3 200 €/m² HD
FUTUNAB424ème étageBureaux293Immédiate172 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an3 200 €/m² HD
WALLISA111er étageBureaux324Immédiate172 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an3 200 €/m² HD
WALLISA131er étageBureaux1443 mois ap. acc.
WALLISA414ème étageBureaux3383 mois ap. acc.
WALLISA424ème étageBureaux542Immédiate172 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
WALLISA434ème étageBureaux2173 mois ap. acc.
WALLISA515ème étageBureaux3383 mois ap. acc.
WALLISA525ème étageBureaux5423 mois ap. acc.
WALLISA535ème étageBureaux2173 mois ap. acc.
WALLISA636ème étageBureaux1703 mois ap. acc.
Total bâtiment   23    
Total bâtiment   1 235    
Total bâtiment   2 832    
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de vente
FUTUNAB121er étageBureaux311Immédiate186 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an3 200 €/m² HD
FUTUNAB212ème étageBureaux315Immédiate172 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an3 200 €/m² HD
FUTUNAB414ème étageBureaux317Immédiate172 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an3 200 €/m² HD
FUTUNAB424ème étageBureaux293Immédiate172 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an3 200 €/m² HD
Total bâtiment   1 235    
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de vente
WALLISA111er étageBureaux324Immédiate172 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an3 200 €/m² HD
WALLISA131er étageBureaux1443 mois ap. acc.
WALLISA414ème étageBureaux3383 mois ap. acc.
WALLISA424ème étageBureaux542Immédiate172 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
WALLISA434ème étageBureaux2173 mois ap. acc.
WALLISA515ème étageBureaux3383 mois ap. acc.
WALLISA525ème étageBureaux5423 mois ap. acc.
WALLISA535ème étageBureaux2173 mois ap. acc.
WALLISA636ème étageBureaux1703 mois ap. acc.
Total bâtiment   2 832    
Total général : 4089,8 m²

Localisation

Localisation
WALLIS ET FUTUNA, 6-6BIS RUE VICTOR SCHOELCHER 44800 ST HERBLAIN
Facilités
Schoelcher (1)
N844 à 3 mn
N444 à 3mn
30 mn en transport en commun
20 mn en voiture

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Prix : 3 200 € m² HD
Loyer : A partir de 172 € m²/an HT HC
4 090 m²
Divisibilité min. 169 m²
3 200 € m² HD / A partir de 172 € m²/an HT HC
 
4 090 m²
Divisibilité min. 169 m²
3 200 € m² HD / A partir de 172 € m²/an HT HC
Charlotte DELSART

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