Vente local d'activités STAINS - 3 696 m²

93240 STAINS
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Local d'activités Vente 93240 STAINS
Livraison prévisionnelle Janvier 2026 (PC déposé)

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 696 m²
Divisibilité min. 264 m²
2 170 € m² HD

Description

Annonce mise à jour le 24/03/2025

CBRE vous propose à vendre, deux bâtiments d'activités neufs situés sur la commune de Stains dans le département de la Seine-Saint-Denis (93). A proximité immédiate des autoroutes A1, A86, A15 sur la ligne D du RER d'Ile-de-France. Ils sont édifiés sur un site clos et sécurisé, disposent d'une grande hauteur et de 3 parkings. Belle surface de 3 696 m² divisibles à partir de 264 m².Entrepôt en vente idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponibilité Janvier 2026.

Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d’activités à vendre dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à...

Aménagements

Aménagements :
. 2 Bâtiments (1 copropriété par bâtiment)
. 3 parkings/cellule 1 accès véhicule léger + 1 porte vitrée pour le hall/cellule d’activités
.22% de la superficie de la parcelle en espaces verts

Extérieurs :
.Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
.Voirie légère pour emplacement VL
.Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée
principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne

Bâtiment :
.Façade d’architecture contemporaine alliant acier, aluminium laqué
et verre (retardateur d’effraction en RDC)
.Toiture végétalisée
.Structure métallique assurant une hauteur :
sous poutres 7 m en moyenne
sous mezzanine 4m30
.Tarif jaune 48kva

Activité / Stockage :
.Dallage industriel quartzé 3T/m²
.Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur,
étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
.Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac –200 lux
.Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre
manuelle de 3m50 x 3m50
Chauffage par aérotherme électrique ou gaz

Bureaux, showroom, locaux sociaux :
.500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
.Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
.Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
.Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond –350 lux
.Câblage courant fort et courant faible à charge l’acquéreur/preneur
.2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Site sécurisé
  • Pont roulant
  • Sanitaire
  • Parking
  • Bureaux
  • Chauffage
  • Éclairage
  • Accès Plain-pied
  • Neuf ou restructuré
  • Prestations locaux activité / entrepôt

Surfaces

BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéPrix de vente
AA11er étageBureaux87Janvier 2026Nous contacter
AA1Rez-de-chausséeBureaux35Janvier 2026Nous contacter
AA1Rez-de-chausséeActivités142Janvier 2026Nous contacter
AA21er étageBureaux87Janvier 2026Nous contacter
AA2Rez-de-chausséeBureaux35Janvier 2026Nous contacter
AA2Rez-de-chausséeActivités142Janvier 2026Nous contacter
AA31er étageBureaux87Janvier 2026Nous contacter
AA3Rez-de-chausséeBureaux35Janvier 2026Nous contacter
AA3Rez-de-chausséeActivités142Janvier 2026Nous contacter
AA41er étageBureaux87Janvier 2026Nous contacter
AA4Rez-de-chausséeBureaux35Janvier 2026Nous contacter
AA4Rez-de-chausséeActivités142Janvier 2026Nous contacter
AA51er étageBureaux87Janvier 2026Nous contacter
AA5Rez-de-chausséeBureaux35Janvier 2026Nous contacter
AA5Rez-de-chausséeActivités142Janvier 2026Nous contacter
AA61er étageBureaux87Janvier 2026Nous contacter
AA6Rez-de-chausséeBureaux35Janvier 2026Nous contacter
AA6Rez-de-chausséeActivités142Janvier 2026Nous contacter
AA71er étageBureaux87Janvier 2026Nous contacter
AA7Rez-de-chausséeBureaux35Janvier 2026Nous contacter
AA7Rez-de-chausséeActivités142Janvier 2026Nous contacter
Total bâtiment   1 848  
BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéPrix de vente
BB11er étageBureaux87Janvier 2026Nous contacter
BB1Rez-de-chausséeBureaux35Janvier 2026Nous contacter
BB1Rez-de-chausséeActivités142Janvier 2026Nous contacter
BB21er étageBureaux87Janvier 2026Nous contacter
BB2Rez-de-chausséeBureaux35Janvier 2026Nous contacter
BB2Rez-de-chausséeActivités142Janvier 2026Nous contacter
BB31er étageBureaux87Janvier 2026Nous contacter
BB3Rez-de-chausséeBureaux35Janvier 2026Nous contacter
BB3Rez-de-chausséeActivités142Janvier 2026Nous contacter
BB41er étageBureaux87Janvier 2026Nous contacter
BB4Rez-de-chausséeBureaux35Janvier 2026Nous contacter
BB4Rez-de-chausséeActivités142Janvier 2026Nous contacter
BB51er étageBureaux87Janvier 2026Nous contacter
BB5Rez-de-chausséeBureaux35Janvier 2026Nous contacter
BB5Rez-de-chausséeActivités142Janvier 2026Nous contacter
BB61er étageBureaux87Janvier 2026Nous contacter
BB6Rez-de-chausséeBureaux35Janvier 2026Nous contacter
BB6Rez-de-chausséeActivités142Janvier 2026Nous contacter
BB71er étageBureaux87Janvier 2026Nous contacter
BB7Rez-de-chausséeBureaux35Janvier 2026Nous contacter
BB7Rez-de-chausséeActivités142Janvier 2026Nous contacter
Total bâtiment   1 848  
Total général : 3696 m²

Localisation

93240 STAINS
CLOS HANOT : 255, 356, 268
Pierrefitte-Stains (D) : à 20 min via Bus 268
A1, A86 à 7 min
Roissy CDG 16 min

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Prix : 2 170 € m² HD

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à vendre Seine-Saint-Denis

État du bien

Prix bas

Prix haut

Neuf/Restructuré
1 500 €/m²
2 800 €/m²
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
1 000 €/m²
2 000 €/m²
1 825
€/m²

en moyenne

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
3 696 m²
Divisibilité min. 264 m²
2 170 € m² HD
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