Vente local d'activités PORTET SUR GARONNE - 2 399 m²

Aménagements :
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Sur un terrain de 5 250 m².
Bâtiment de 2097 m² au sol composé de 8 cellules à vendre ensemble ou séparément.
Surfaces en cours de validation.

Programme équipé de panneaux photovoltaïques et en autoconsommation.

Structure métallique
Bardage double peau isolé.
Toiture bac acier isolé (80 mm d'isolant).
Sol béton lissé.

Charge au sol 3,5 T./m².
Charge mezzanine : 350 kg/m².

Hauteur libre : 6 mètres.

Puissance électrique : fourniture et mise en place de 8 x C4 36 kVa triphasé correspondant à chaque lot du bâtiment.
Câblage courant faible pris en charge par l'acquéreur.

4 accès de plain-pied (3,5 x 4,50 m.).

34 emplacements de stationnements VL dont 2 PMR.
1 plateforme de 5 m² pour les 2 roues.
Installation de fourreaux pour bornes de recharge électrique.

Site fermé par portail extérieur.
Site accessible aux gros porteurs (voirie lourde).

Livraison prévue : 2me Trimestre 2026.
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

• Structure / Couverture
• Hauteur libre
• Neuf ou restructuré
• Parking
• Mezzanine
• Résistance au sol
• Terrain
• Prestations locaux activité / entrepôt