Vente local d'activités PORTET SUR GARONNE - 2 268 m²

31120 PORTET SUR GARONNE

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Local d'activités Vente 31120 PORTET SUR GARONNE

Juin 2026

Autres : Locaux d'activités à vendre Haute-Garonne / Locaux d'activités à vendre Midi-Pyrénées

Description

Annonce mise à jour le 04/05/2026

Bâtiment Mixte (Activité avec Bureaux) en cours de construction, composé de 2 cellules à vendre ensemble ou séparément. Au cœur de la zone commerciale et de chalandise N° 1 de l'agglomération toulousaine.

Sur un terrain de 5 250 m².
Bâtiment composé de 2 cellules à vendre ensemble ou séparément totalisant 2 097 m².

1 accès de plain-pied par lot (3,5 x 4,50 m.).
34 emplacements de stationnements VL dont 2 PMR.
Site fermé par portail extérieur.
Site accessible aux gros porteurs (voirie lourde).
Livraison prévue : fin 2025.
Accès direct par la RN 20 et l'Autoroute A64.
Accès rocade Ouest (sortie 37).

Aménagements

Aménagements :
Sur un terrain de 5 250 m².
Bâtiment en cours de construction de 2097 m² au sol composé de 2 cellules à vendre ensemble ou séparément.

Structure métallique.
Bardage double peau isolé.
Toiture bac acier isolé (80 mm d'isolant).
Sol béton lissé.

Lot 1 : 1 134,70 m² :
1048,50 m² + 2 mezzanines de 42,6 et 43,6 m²

Lot 2: 1 133,70 m² :
1048,50 m² + 2 mezzanines de 42,6 m² chacune

Hauteur libre : 6 mètres.

Programme équipé de panneaux photovoltaïques et en autoconsommation.

Charge au sol 3,5 T./m².
Charge mezzanine : 350 kg/m².

Puissance électrique : fourniture et mise en place de 8 x C4 36 kVa triphasé correspondant à chaque lot du bâtiment.
Câblage courant faible pris en charge par l'acquéreur.

4 accès de plain-pied (3,5 x 4,50 m.).

34 emplacements de stationnements VL dont 2 PMR.
1 plateforme de 5 m² pour les 2 roues.
Installation de fourreaux pour bornes de recharge électrique.

Site fermé par portail extérieur.
Site accessible aux gros porteurs (voirie lourde).

Livraison prévue : 2me Trimestre 2026.
. Etat : Neuf