Location entrepôt / local d'activités PERSAN - 26 685 m²

95340 PERSAN

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Entrepôt / Local d'activités Location 95340 PERSAN

12 mois ap. début trx (PC/ICPE obtenus)

Autres : Entrepôts à louer Val-d'Oise / Entrepôts à louer Ile-de-France

Description

Annonce mise à jour le 16/04/2025

PERSAN (95), CBRE vous propose à la location deux entrepôts dernière génération à développer 14 698 m² divisible et 11 987 m² divisible. Nombreuses portes à quai et de plain-pied. Caractéristiques de grande qualité d'un bâtiment logistique de dernière génération. ICPE : 1510. Visant une certification Breeam Very Good.

Accès routiers : A16, A1, Francilienne, A15. SNCF : Persan/Beaumont. Aéroport de Paris RoissY-Charles-de Gaulle à environ 35 km.

Aménagements

Autorisations ICPE : 1510

Aménagements :
Bâtiment « A » 15 311 m²
3 cellules 4 186 à 5027 m²
2 locaux de charges
2 ensembles de bureaux en R+1 2 mezzanines

Bâtiment « B » 12 676 m²
3 cellules 2 888 à 4 184 m² 2 locaux de charges
2 ensembles de bureaux en R+1 2 mezzanines

PC et ICPE purgés T2 2024

STRUCTURE :
Charpente béton
Hauteur de stockage variable entre 7 et 10 mètres sous poutres pour le bâtiment B et 11 mètres sous poutres pour le bâtiment A
Eclairage zénithal : 4 %
Chauffage des cellules par rooftop en toiture
Dallage sans joints dimensionné pour :
3 t/m² de charge uniformément répartie,
6 t sous platine de racks de 15 x 15 cm²
3 t par roue de chariot

EQUIPEMENTS :
Portes de quais manuelles 2,80 m x 3,00 m compris section transparente toute largeur
Portes de plain-pied électriques 4,00 m x 4,50 m compris section transparente toute largeur
Quais niveleurs type 2,20 m x 2,50 m, charge statique 9 t à lèvre rabattable compris guides-roues en béton
Eclairage 100% LED
Protection incendie de type ESFR par nappe de sprinkler sous
toiture, selon référentiel de l’APSAD
RIA selon règles R1 et R5 de l’APSAD
Local transfo de 2 500 kVA alimenté par un tarif vert
Local TGBT
Source d’eau et local sprinkler suivant référentiel APSAD

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Pont roulant
Structure / Couverture
Bureaux
Entrepôt racké
Chauffage
Éclairage
Neuf ou restructuré
Grande Hauteur
Portes de plain-pied
Portes à quai
Prestations locaux activité / entrepôt
ICPE

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité
Bâtiment 1	R1	Bureaux	725	12 mois ap. déb. trx
Bâtiment 1	Rez-de-chaussée	Entrepôts	13 611	12 mois ap. déb. trx
Bâtiment 1	Rez-de-chaussée	Locaux techniques	116	12 mois ap. déb. trx
Bâtiment 1	Rez-de-chaussée	Locaux de charge	246	12 mois ap. déb. trx
Bâtiment 2	R1	Bureaux	724	12 mois ap. déb. trx
Bâtiment 2	Rez-de-chaussée	Entrepôts	10 901	12 mois ap. déb. trx
Bâtiment 2	Rez-de-chaussée	Locaux techniques	116	12 mois ap. déb. trx
Bâtiment 2	Rez-de-chaussée	Locaux de charge	246	12 mois ap. déb. trx
Total bâtiment			26 685

Localisation

95340 PERSAN

Chambly (SNCF), Champagne sur Oise (H)

A16, Accès à la A1 par la Francilienne
Accès à l’A15 par la RN184 et l’A115

D301

Réseau Kéolis Val d’Oise – ligne « C »

Roissy- CDG à 35 km par la D 922, la D 317 et la Francilienne

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

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Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Val-d'Oise

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	90 €/m² HT HC par an	140 €/m² HT HC par an
Rénové	Non spécifié	Non spécifié
État d'usage	70 €/m² HT HC par an	120 €/m² HT HC par an