Location entrepôt / local d'activités BRETIGNY SUR ORGE - 25 900 m²

Localisation91220 BRETIGNY SUR ORGE
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Entrepôt / Local d'activités Location 91220 BRETIGNY SUR ORGE
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 11/09/2025

CBRE vous propose à louer, deux entrepôts d’une surface de 15 496 m² (BAT A) et 10 404 (BAT B). Située sur la rive gauche de la Seine dans le nord du département de l’Essonne en région Île-de-France à seulement 25 km au sud de Paris, le long de la voie express RD19 reliant l’A104 (Francilienne). Les entrepôts sont édifiés sur un site clos et sécurisé, dispose de places de parking VL et PL. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement (BAT B) et mai 2026 (BAT A).

Si cet entrepôt à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier. En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

Bâtiment Classe : A
Autorisations ICPE : 1510, 2910, 2925

Aménagements :
BATIMENT A :
- Parc logistique clos, poste de garde à l’entrée et gardiennage 24/24
- Parking camions de 22 places en entrée de site pour le parc
- 62 places de parking VL pour les cellules 3/4/5
- 3 cellules d’entrepôt de 5000m² chacune
- Cour camion clôturée avec portail PL
- 16 portes à quai avec niveleurs, butoirs, guides roues et sas d’étanchéité
- 1 porte de plain-pied 4 x 4,70m
- Hauteur sous toiture : 10,70 à 12,10m ; hauteur sous sprinkler : 10,45 à 11,85m
- Hauteur sous poutres : 9,40 à 10,60m ; hauteur sous pannes : 10 à 11,45m
- Trame : 19,80 x 16,50/19,30m, charpente béton
- Résistance au sol : 5T/m² et 35kg/cm² sur platine 11 x 11
- Sprinkler ESFR + RIA,
- Chauffage par aérothermes
- Eclairage led de l’entrepôt
- 1 local de charge

BATIMENT B :
- Parc logistique clos et gardienné 24/24
- Parking PL : 22 places en entrée de site pour le parc
- 42 places de parking VL pour les cellules 1 et 2 du bâtiment B
- Cour camion clôturée avec portail PL
- 2 cellules d’entrepôt de 5000m² environ chacune
- 10 portes à quai avec niveleurs, butoirs, guides roues et sas d’étanchéité
- 1 porte de plain-pied 4 x 4,70m
- Hauteur sous toiture : 10,70 à 12,10m ; hauteur sous sprinkler : 10,45 à 11,85m
- Hauteur sous poutres : 9,40 à 10,60m ; hauteur sous pannes : 10 à 11,45m
- Trame : 19,80 x 16,50/19,30m, charpente béton
- Résistance au sol : 5T/m² et 35kg/cm² sur platine 11 x 11
- Sprinkler ESFR + RIA,
- Chauffage aérothermes
- Eclairage led de l’entrepôt
- 2 locaux de charge
- Bureaux cloisonnés R+1
- Locaux sociaux en RDC et mezzanine
. Etat : Ancien
Bâtiment à quai : oui
Bâtiment de plain pied : oui

Caractéristiques :

  • Classe A
  • Portes de plain-pied
  • Éclairage
  • Portes à quai
  • Chauffage
  • Pont roulant
  • Parking
  • Site sécurisé
  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • ICPE
  • Résistance au sol
  • Bureaux

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
ACellules 3-4-5R1Bureaux225Mai 2025Nous contacter
ACellules 3-4-5Rez-de-chausséeEntrepôts15 095Mai 2025Nous contacter
ACellules 3-4-5R1Locaux de charge176Mai 2025Nous contacter
Total bâtiment   15 496  
BâtimentLotNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
BCellule 1 et 2Bureaux669ImmédiateNous contacter
BCellule 1 et 2Entrepôts9 735ImmédiateNous contacter
Total bâtiment  10 404  
Total général : 25900 m²

Localisation

Localisation
91220 BRETIGNY SUR ORGE
Facilités
A 30 minutes de Paris

ACCES ROUTIERS :
Le long de la voie express RD19 pour rejoindre RN20 et A104
Via A104, accès aux autoroutes A6, A10, A11, A13, A15, A1, A4 et A5

RER : Ligne C "Brétigny Sur Orge"

BUS : n° 153, 302, 139,65

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 63 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer BRETIGNY SUR ORGE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
95 €/m² HT HC par an
145 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
100 €/m² HT HC par an
105
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

25 900 m²
Divisibilité min. 10 404 m²
63 € /m²/an HT HC
 
25 900 m²
Divisibilité min. 10 404 m²
63 € /m²/an HT HC
Arthur HELIN

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