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        Location bureau PARIS 8ème (75008) - 2 234 m²

        Localisation36 RUE DE NAPLES 75008 PARIS Voir sur Street View
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        Bureau Location 75008 PARIS 36 RUE DE NAPLES
        Disponibilité Décembre 2026
        Bureau Location 75008 PARIS 36 RUE DE NAPLES Bureau Location 75008 PARIS 36 RUE DE NAPLES Bureau Location 75008 PARIS 36 RUE DE NAPLES Bureau Location 75008 PARIS 36 RUE DE NAPLES Bureau Location 75008 PARIS 36 RUE DE NAPLES Bureau Location 75008 PARIS 36 RUE DE NAPLES Bureau Location 75008 PARIS 36 RUE DE NAPLES Bureau Location 75008 PARIS 36 RUE DE NAPLES Bureau Location 75008 PARIS 36 RUE DE NAPLES Bureau Location 75008 PARIS 36 RUE DE NAPLES Bureau Location 75008 PARIS 36 RUE DE NAPLES Bureau Location 75008 PARIS 36 RUE DE NAPLES Bureau Location 75008 PARIS 36 RUE DE NAPLES Bureau Location 75008 PARIS 36 RUE DE NAPLES Bureau Location 75008 PARIS 36 RUE DE NAPLES Bureau Location 75008 PARIS 36 RUE DE NAPLES Bureau Location 75008 PARIS 36 RUE DE NAPLES Bureau Location 75008 PARIS 36 RUE DE NAPLES Bureau Location 75008 PARIS 36 RUE DE NAPLES

        Ce bien vous intéresse ?

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 20/10/2026

        Quartier Central des Affaires, au cœur du 8ème arrondissement, entre le boulevard Malesherbes et la rue du Rocher, nous vous proposons à la location ce très bel Hôtel Particulier alliant prestige historique et modernité. Sa façade de caractère met en valeur des volumes généreux, aujourd’hui adaptés aux usages contemporains.

        Si ce bureau à louer à Paris 8 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier. En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

        Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

        Aménagements

        PRESTATIONS IMMEUBLE :

        . Restructuré en 2017
        . Vidéosurveillance
        . Lecteur de badges
        . 1 ascenseur pour 8 personnes
        . Auditorium modulable au rez-de-patio
        . 140 m² d'espaces extérieurs
        . 2 places de parkings disponibles au 47 rue de Naples

        PRESTATIONS SURFACES :

        . 400 personnes dont 300 personnes du R+1 au R+5
        . Jusqu'à 4,10 m² de hauteur sous plafond dans les espaces de bureaux
        . Espaces spacieux, lumineux et faciles à aménager
        . Salles patrimoniales du 1er au 3ème étage

        . Etat : Restructuré

        Caractéristiques :

        • Contrôle d'accès

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        5ème étageBureaux270Décembre 2026920 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
        4ème étageBureaux331Décembre 2026920 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
        3ème étageBureaux330Décembre 2026920 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
        2ème étageBureaux331Décembre 2026920 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
        1er étageBureaux331Décembre 2026920 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
        Rez-de-PatioBureaux328Décembre 2026700 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
        Rez-de-chausséeBureaux313Décembre 2026920 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
        Sous-solParkingsDécembre 20263 000 €/U/an HT HC
        Total bâtiment 2 234   

        Localisation

        Localisation
        36 RUE DE NAPLES 75008 PARIS
        Facilités
        Villiers (Lignes 2 et 3)
        Pont Cardinet
        Lignes 94 et 30
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateursCalculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 700 € m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer Paris 8

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        600 €/m² HT HC par an
        1 100 €/m² HT HC par an
        Rénové
        450 €/m² HT HC par an
        1 100 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        400 €/m² HT HC par an
        820 €/m² HT HC par an
        580
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        2 234 m²
        Non divisible
        A partir de 700 € m²/an HT HC
         
        2 234 m²
        Non divisible
        A partir de 700 € m²/an HT HC
        Fabrice MILGRAM

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        Fabrice MILGRAM

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