Location bureau FONTENAY SOUS BOIS - 40 022 m²

JOYA, 196-198 RUE CARNOT 94120 FONTENAY SOUS BOIS Voir sur Street View
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Bureau Location 94120 FONTENAY SOUS BOIS 196-198 RUE CARNOT
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
40 022 m²
Divisibilité min. 763 m²
280 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 22/10/2024

A proximité immédiate du RER A et E, au coeur du pôle tertiaire de Val de Fontenay, nous vous proposons à la location un immeuble de type campus d'une surface de 48 970 m² de bureaux et services. Immeuble emblématique des nouveaux modes de travail Joya offre des bureaux flexibles, des services de très hautes qualité, des espaces baignés de lumière (90% de surfaces en 1er jour) ouverts sur l'extérieur et 3 864 m² d'espaces extérieurs

Joya s’ouvre à tous les aménagements et permet de créer des espaces à la fois relationnels, vivants, de création, de réflexion, des espaces personnels ou pluriels. La minéralité, le bois, la chaleur des teintes douces, l’éclat de tons plus vifs, Joya se vit comme une pluralité de lieux pour rythmer les journées. Son architecture en peigne off re des plateaux baignés de lumière naturelle et ouverts aux halos de verdure qui forment des espaces de respiration inédits : le jardin et deux patios accessibles et végétalisés au rez-de chaussée ; 3 terrasses végétalisées au R+7.

Aménagements

. Double hall d'accueil
. Contrôle d'accès
. Ascenseurs
. Climatisation
. Faux plancher
. Faux plafond
. Hauteur sous plafond : 2,70 m
. Circulation verticale en 1er jour

. Offres de restauration
. Auditorium de 127 places
. Jardins et 2 patios végétalisés
. Terrasses accessibles au R+7
. Conciergerie

Certifications et labels :
. HQE niveau Excellent Millésime 2015
. BREEAM niveau Excellent
. Effinergie + (RT 2012 - 40%)

Capacitaire : 4 072 personnes
95 places 2 roues
853 places vélos

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Auditorium
  • Certifications HQE
  • Accueil / Conciergerie
  • Contrôle d'accès
  • Local vélo
  • Parkings
  • Faux plancher
  • Espace extérieur
  • Terrasses /Rooftop
  • Restaurant / RIE

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A17ème étageBureaux1 423Immédiate280 €/m²/an HT HC37 €/m²/an HT
A16ème étageBureaux2 265Immédiate280 €/m²/an HT HC37 €/m²/an HT
A15ème étageBureaux2 266Immédiate280 €/m²/an HT HC37 €/m²/an HT
A14ème étageBureaux2 264Immédiate280 €/m²/an HT HC37 €/m²/an HT
A13ème étageBureaux2 265Immédiate280 €/m²/an HT HC37 €/m²/an HT
A12ème étageBureaux2 266Immédiate280 €/m²/an HT HC37 €/m²/an HT
A11er étageBureaux837Immédiate280 €/m²/an HT HC37 €/m²/an HT
A1Sous-solParkingsImmédiate1 600 €/U/an HT HC
Total bâtiment  13 585   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A27ème étageBureaux1 643Immédiate280 €/m²/an HT HC37 €/m²/an HT
A26ème étageBureaux1 791Immédiate280 €/m²/an HT HC37 €/m²/an HT
A25ème étageBureaux1 790Immédiate280 €/m²/an HT HC37 €/m²/an HT
A24ème étageBureaux1 791Immédiate280 €/m²/an HT HC37 €/m²/an HT
A23ème étageBureaux1 791Immédiate280 €/m²/an HT HC37 €/m²/an HT
A22ème étageBureaux1 791Immédiate280 €/m²/an HT HC37 €/m²/an HT
A21er étageBureaux1 310Immédiate280 €/m²/an HT HC37 €/m²/an HT
Total bâtiment  11 905   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B15ème étageBureaux1 571Immédiate280 €/m²/an HT HC37 €/m²/an HT
B14ème étageBureaux1 571Immédiate280 €/m²/an HT HC37 €/m²/an HT
B13ème étageBureaux1 571Immédiate280 €/m²/an HT HC37 €/m²/an HT
B12ème étageBureaux1 574Immédiate280 €/m²/an HT HC37 €/m²/an HT
B11er étageBureaux1 106Immédiate280 €/m²/an HT HC37 €/m²/an HT
Total bâtiment  7 393   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B25ème étageBureaux2 126Immédiate280 €/m²/an HT HC37 €/m²/an HT
B24ème étageBureaux2 126Immédiate280 €/m²/an HT HC37 €/m²/an HT
B23ème étageBureaux2 126Immédiate280 €/m²/an HT HC37 €/m²/an HT
B21er étageBureaux763Immédiate280 €/m²/an HT HC37 €/m²/an HT
Total bâtiment  7 140   
Total général : 40022,3 m²

Localisation

JOYA, 196-198 RUE CARNOT 94120 FONTENAY SOUS BOIS
Val de Fontenay (L15 Horizon 2030)
Val-de-Fontenay (A)
Val-de-Fontenay (E)
LOUIS AUROUX (524)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 280 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer FONTENAY SOUS BOIS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
230 €/m² HT HC par an
300 €/m² HT HC par an
Rénové
160 €/m² HT HC par an
210 €/m² HT HC par an
État d'usage
150 €/m² HT HC par an
190 €/m² HT HC par an
207
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
40 022 m²
Divisibilité min. 763 m²
280 € /m²/an HT HC
Christophe DERENNES

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