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        Location bureau AUBERVILLIERS - 450 m²

        LocalisationBATIMENT 270, PARC ICADE - LES PORTES DE PARIS, 43-45 AVENUE VICTOR HUGO 93300 AUBERVILLIERS Voir sur Street View
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        Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS 43-45 AVENUE VICTOR HUGO
        Disponibilité Immédiate
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 19/06/2025

        Bureaux à louer à Aubervilliers au sein du Parc des Portes de Paris, CBRE vous propose une surface de bureau dans un immeuble d'un excellent standing.

        Au coeur du parc tertiaire de référence du Nord-Est parisien, à proximité immédiate du Métro Ligne 12 "Front populaire", ancienne zone des Magasins Généraux. Nombreuses sociétés renommées (Chanel, Endemol, Cofely GDF Suez, Veolia, La Poste...). Centre commercial Le Millénaire (140 commerces et restaurants) au pied du site. Proximité avec le boulevard périphérique et les axes autoroutiers.

        Aménagements

        . Immeuble en R+7
        . Immeuble réalisé selon les critères HQE
        . Triplex dont un monte charge
        . Bureaux en premier jour
        . Hauteur plancher technique : 15cm
        . Hauteur plénum technique : 40cm
        . Air conditionné
        . Courant fort en attente
        . Sanitaires équipés avec accès privatifs
        . Peinture et moquette
        . Hauteur sous plafond : 2,70m
        . Hauteur libre de 4m au RDC
        . Places de stationnement en sous sol
        . Possibilité de louer de locaux d'archive en sous sol à 150 €/m² HT HC

        Services du parc :
        . Food kiosques
        . Restaurant et cafétéria interentreprises
        . Conciergerie
        . Espaces sportifs extérieurs tables de ping pong, terrains de pétanque
        . Crèche opérée par « Les Petits Chaperons Rouges »
        . Salle de sport opérée par « The Corporate Gym » et réservée aux salariés adhérents
        . Ferme urbaine aquaponique

        Label Parc :
        . Biodiversity, ISO 14001, Parc d’Excellence
        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Climatisation
        • Caractère / hauteur plafond
        • Restaurant / RIE
        • Espace extérieur
        • Salle de sport

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        4ème étageBureaux450Immédiate100 €/m²/an HT HC102 €/HT/m²/an

        Localisation

        Localisation
        BATIMENT 270, PARC ICADE - LES PORTES DE PARIS, 43-45 AVENUE VICTOR HUGO 93300 AUBERVILLIERS
        Facilités
        Ligne 12 Front Populaire
        239 Modes et Médias
        Porte d'Aubervilliers
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateursCalculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 100 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer AUBERVILLIERS

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        250 €/m² HT HC par an
        330 €/m² HT HC par an
        Rénové
        120 €/m² HT HC par an
        225 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        110 €/m² HT HC par an
        180 €/m² HT HC par an
        203
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        450 m²
        Non divisible
        100 € /m²/an HT HC
         
        450 m²
        Non divisible
        100 € /m²/an HT HC
        Matthieu BABLET

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        Matthieu BABLET

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