Location bureau RUEIL MALMAISON - 4 816 m²

LocalisationLE CRISTALIA, 3 RUE JOSEPH MONIER 92500 RUEIL MALMAISON Voir sur Street View
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Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 3 RUE JOSEPH MONIER
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 27/01/2025

En bords de Seine à Rueil-Malmaison l'immeuble contemporain CRISTALIA full services au pied du RER A, offre des plateaux de bureaux baignés de clarté avec ses vitrages toute hauteur, des espaces de travail plug and play équipés et parfaitement adaptés à toutes configurations d'aménagement. Une visibilité remarquable depuis l'A86

A la location des bureaux climatisés, idéalement équipés, au cœur du quartier d'affaires de Rueil Malmaison, LE CRISTALIA bénéficie d'un vaste patio, d' un jardin et d'une terrasse de 1500 M² pour vous ressourcer.

La rue porte le nom de Joseph Monier un jardinier et inventeur français (1823 -1906 ).Il est considéré comme l'inventeur du béton armé

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Une architecture signée Jean-Paul Viguier
. 150 m² de façade dominant l'A6
. Une gamme variée de service à la
personne
. Vidéosurveillance
. PC sécurité 24h/24
. Auditorium
. Salle de réunion
. Contrôle d'accès par badges
. Deux batteries d'ascenseurs
. Un monte charge
. Certification HQE
. Patio /jardin intérieur verdoyant de
1500 m² avec terrasse
. Deux aires de livraison
. Garage à vélos
. Restaurants et commerces de proximité

PRESTATIONS SURFACE :

. Bureaux flexibles d'agencement
. Stores vénitiens intérieurs
. Espaces lumineux
. Luminaires LED encastrés
. Plénum de faux plancher de 12 cm
. Hauteur sous plafond de 2,65 m
. Vitrage toute hauteur
. Plateau Plug & Play
. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Salle de réunion
  • Espace extérieur
  • Espaces flexibles
  • Caractère / hauteur plafond
  • Certifications HQE
  • Restaurant / RIE
  • Contrôle d'accès
  • Auditorium
  • Faux plancher
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
EMERAUDE et SAPHIR4ème étageBureaux2 359Immédiate320 €/m²/an HT HC100 €/HT/m²/an
EMERAUDE et SAPHIRSous-solParkingsImmédiate1 400 €/U/an HT HC
Total bâtiment  2 359   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
RUBIS5ème étageBureaux819Immédiate320 €/m²/an HT HC100 €/HT/m²/an
RUBIS4ème étageBureaux819Immédiate320 €/m²/an HT HC100 €/HT/m²/an
RUBIS3ème étageBureaux819Immédiate320 €/m²/an HT HC100 €/HT/m²/an
RUBISSous-solParkingsImmédiate1 400 €/U/an HT HC
Total bâtiment  2 457   
Total général : 4816 m²

Localisation

Localisation
LE CRISTALIA, 3 RUE JOSEPH MONIER 92500 RUEIL MALMAISON
Facilités
EDOUARD BELIN (367), RER DE RUEIL-MALMAISON (244)
Rueil-Malmaison (A)
ligne 18 : prolongement du Grand Paris Express reliant Orly à Paris Saclay
A86 au pied de l'immeuble-N13-D190

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 320 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer RUEIL MALMAISON

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
340 €/m² HT HC par an
300 €/m² HT HC par an
Rénové
145 €/m² HT HC par an
290 €/m² HT HC par an
État d'usage
140 €/m² HT HC par an
270 €/m² HT HC par an
4 816 m²
Divisibilité min. 819 m²
320 € /m²/an HT HC
 
4 816 m²
Divisibilité min. 819 m²
320 € /m²/an HT HC
Alexis CHAUMET

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