Location bureau RUEIL MALMAISON - 4 738 m²

92500 RUEIL MALMAISON
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Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
4 738 m²
Divisibilité min. 819 m²
320 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 16/02/2024

Immeuble full services au pied du RER A, espace lumineux au 4ème étage, venez découvrir ce bel espace avec vitrage toute hauteur et facilement aménageable. Vous trouverez une large gamme de services au sein de l’immeuble avec un espace extérieur très calme vous permettant de marquer un break.

A louer surface de bureaux, au cœur du quartier d'affaires de Rueil Malmaison, l'immeuble bénéficie d'un vaste patio, un jardin et d'une visibilité exceptionnelle depuis l'A86.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Une architecture signée Jean-Paul Viguier
. Un ensemble immobilier composé de trois sections interconnectées disposées en arc de cercle
. 150 m² de façade dominant l'A6
. Une gamme variée de service à la personne
. Deux batteries d'ascenseurs
. Un monte charge
. Certification HQE
. Patio /jardin intérieur verdoyant de 1500 m² avec terrasse
. Deux aires de livraison
. Garage à vélos
. Restaurants et commerces de proximité
. Auditorium
. Salle de réunion

PRESTATIONS SURFACE :

. Bureaux flexibles d'agencement
. Stores vénitiens intérieurs
. Espaces lumineux
. Luminaires LED encastrés
. Plénum de faux plancher de 12 cm
. Vitrage toute hauteur
. Plateau Plug & Play
. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Faux plancher
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Restaurant / RIE
  • Espaces flexibles
  • Certifications HQE
  • Espace extérieur
  • Auditorium
  • Salle de réunion

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
EMERAUDE et SAPHIR4ème étageBureaux3 100Juillet 2024320 €/m²/an HT HC
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
RUBIS5ème étageBureaux819Immédiate320 €/m²/an HT HC
RUBIS4ème étageBureaux819Immédiate320 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  1 638  
Total général : 1638 m²

Localisation

92500 RUEIL MALMAISON
EDOUARD BELIN (367), RER DE RUEIL-MALMAISON (244)
Rueil-Malmaison (A)
ligne 18 : prolongement du Grand Paris Express reliant Orly à Paris Saclay
A86 au pied de l'immeuble-N13-D190

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 320 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer RUEIL MALMAISON

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
Non spécifié 
Non spécifié 
Rénové
145 €/m² HT HC par an
230 €/m² HT HC par an
État d'usage
140 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
174
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
4 738 m²
Divisibilité min. 819 m²
320 € /m²/an HT HC
Alexis CHAUMET

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