Location bureau RUEIL MALMAISON - 4 816 m²

LE CRISTALIA, 3 RUE JOSEPH MONIER 92500 RUEIL MALMAISON Voir sur Street View

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Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 3 RUE JOSEPH MONIER

Immédiate

Autres : Bureaux à louer RUEIL MALMAISON / Bureaux à louer Hauts-de-Seine / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : LA DÉFENSE / NANTERRE / SURESNES

Description

Annonce mise à jour le 25/07/2025

En bords de Seine à Rueil-Malmaison l'immeuble contemporain CRISTALIA full services au pied du RER A, offre des plateaux de bureaux baignés de clarté avec ses vitrages toute hauteur, des espaces de travail plug and play équipés et parfaitement adaptés à toutes configurations d'aménagement. Une visibilité remarquable depuis l'A86

A la location des bureaux climatisés, idéalement équipés, au cœur du quartier d'affaires de Rueil Malmaison, LE CRISTALIA bénéficie d'un vaste patio, d' un jardin et d'une terrasse de 1500 M² pour vous ressourcer.

La rue porte le nom de Joseph Monier un jardinier et inventeur français (1823 -1906 ).Il est considéré comme l'inventeur du béton armé

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Une architecture signée Jean-Paul Viguier
. 150 m² de façade dominant l'A6
. Une gamme variée de service à la
personne
. Vidéosurveillance
. PC sécurité 24h/24
. Auditorium
. Salle de réunion
. Contrôle d'accès par badges
. Deux batteries d'ascenseurs
. Un monte charge
. Certification HQE
. Patio /jardin intérieur verdoyant de
1500 m² avec terrasse
. Deux aires de livraison
. Garage à vélos
. Restaurants et commerces de proximité

PRESTATIONS SURFACE :

. Bureaux flexibles d'agencement
. Stores vénitiens intérieurs
. Espaces lumineux
. Luminaires LED encastrés
. Plénum de faux plancher de 12 cm
. Hauteur sous plafond de 2,65 m
. Vitrage toute hauteur
. Plateau Plug & Play
. Etat : Rénové

Caractéristiques :

Ascenseur
Faux plancher
Caractère / hauteur plafond
Restaurant / RIE
Certifications HQE
Auditorium
Salle de réunion
Contrôle d'accès
Espaces flexibles
Terrasses /Rooftop
Espace extérieur

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
EMERAUDE et SAPHIR	4ème étage	Bureaux	2 359	Immédiate	320 €/m²/an HT HC	100 €/HT/m²/an
EMERAUDE et SAPHIR	Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 400 €/U/an HT HC
Total bâtiment			2 359

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
RUBIS	5ème étage	Bureaux	819	Immédiate	320 €/m²/an HT HC	100 €/HT/m²/an
RUBIS	4ème étage	Bureaux	819	Immédiate	320 €/m²/an HT HC	100 €/HT/m²/an
RUBIS	3ème étage	Bureaux	819	Immédiate	320 €/m²/an HT HC	100 €/HT/m²/an
RUBIS	Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 400 €/U/an HT HC
Total bâtiment			2 457

Total général : 4816 m²

Localisation

LE CRISTALIA, 3 RUE JOSEPH MONIER 92500 RUEIL MALMAISON

EDOUARD BELIN (367), RER DE RUEIL-MALMAISON (244)
Rueil-Malmaison (A)
ligne 18 : prolongement du Grand Paris Express reliant Orly à Paris Saclay
A86 au pied de l'immeuble-N13-D190

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 320 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer RUEIL MALMAISON

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	340 €/m² HT HC par an	300 €/m² HT HC par an
Rénové	145 €/m² HT HC par an	290 €/m² HT HC par an
État d'usage	140 €/m² HT HC par an	270 €/m² HT HC par an