Location bureau MONTROUGE - 1 496 m²

Localisation92120 MONTROUGE
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Bureau Location 92120 MONTROUGE
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 20/03/2026

CBRE vous propose à la location des plateaux de bureaux rénovés et climatisés situés aux 3 et 5ème étages de l’immeuble PALATIS, à proximité de la Porte d’Orleans et au cœur du quartier tertiaire de Montrouge. Belle terrasse pour le lot du 5è étage, un RIE est présent sur site. Cet immeuble de services, certifié HQE et labelisé BBC est idéalement desservit par le métro ligne 4 et le RER B.

Au cœur du quartier du front périphérique de la "Porte d'Orléans", dans l'immeuble le PALATIS réalisé en 2012 par le cabinet d'architectes ARTE CHARPENTIER en R+5, proposant des choix variés de services et bénéficiant d'emplacements de parking sur deux niveaux de sous-sols

Aménagements

. Architecte : ARTE CHARPENTIER

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. hall d'accueil double hauteur
. RIE et cafétéria
. Jardin
. Gestion technique centralisée
. Conciergerie,
. Parking vélos, bornes IRVE,
. Réception avec hôtesse et RIE.
Le RIE date de 2012 et n’a pas été rénové depuis

PRESTATIONS SURFACES :
. Climatisation réversible
. Faux-plancher technique de 10 cm
. Faux plafond
. Hauteur libre bureaux : 2,70 m
. Profondeur des plateaux :
17,65m-13-10,30 m
. Terrasse à usage privatif de 164 m² au 5ème étage

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Restaurant / RIE
  • Espace extérieur
  • Climatisation
  • Faux plancher
  • Caractère / hauteur plafond
  • Terrasses / Rooftop

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
15ème étageBureaux171Immédiate325 €/m²/an HT HC81 €/HT/m²/an
13ème étageBureaux525Immédiate325 €/m²/an HT HC81 €/HT/m²/an
13ème étageBureaux800Immédiate325 €/m²/an HT HC81 €/HT/m²/an
1Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment  1 496   

Localisation

Localisation
92120 MONTROUGE
Facilités
Gabriel Péri (125, 187, 188, 197, 297)
Gabrielle de Guerchy (68, 126, 128)
Porte d'Orléans (T3, T3a)
Porte d'Orléans ou Mairie de Montrouge (4)
Cité Universitaire ou Gentilly (B)
Porte d'Orléans, bd périphérique, D920, A6
Orly

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 325 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Montrouge

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
État d'usage
170 €/m² HT HC par an
275 €/m² HT HC par an
296
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

1 496 m²
Divisibilité min. 171 m²
325 € /m²/an HT HC
 
1 496 m²
Divisibilité min. 171 m²
325 € /m²/an HT HC
Thomas FERTE

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Thomas FERTE

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