Location bureau MONTROUGE - 1 497 m²

92120 MONTROUGE
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Bureau Location 92120 MONTROUGE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 497 m²
Divisibilité min. 171 m²
325 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 12/06/2024

CBRE vous propose à la location deux plateaux de bureaux rénovés et climatisés, dans l’immeuble PALATIS situé à proximité de la Porte d’Orleans et au cœur du quartier tertiaire de Montrouge. Belle terrasse pour le lot du 5è étage, un RIE est présent sur site. Cet immeuble de services, certifié HQE et labelisé BBC est idéalement desservit par le métro ligne 4 et le RER B.

Au cœur du quartier du front périphérique de la "Porte d'Orléans", dans l'immeuble le PALATIS réalisé en 2012 par le cabinet d'architectes ARTE CHARPENTIER en R+5, proposant des choix variés de services et bénéficiant d'emplacements de parking sur deux niveaux de sous-sols

Aménagements

. Architecte : ARTE CHARPENTIER

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. hall d'accueil double hauteur
. RIE et cafétéria
. Jardin
. Gestion technique centralisée

PRESTATIONS SURFACES :
. Climatisation réversible
. Faux-plancher technique de 10 cm
. Faux plafond
. Hauteur libre bureaux : 2,70 m
. Profondeur des plateaux :
17,65m-13-10,30 m
. Terrasse à usage privatif de 164 m² au 5ème étage

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Restaurant / RIE
  • Espace extérieur
  • Climatisation
  • Faux plancher
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
15ème étageBureaux171Immédiate325 €/m²/an HT HC81 €/HT/m²/an
13ème étageBureaux1 325Immédiate325 €/m²/an HT HC81 €/HT/m²/an
1Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment  1 497   

Localisation

92120 MONTROUGE
Gabriel Péri (125, 187, 188, 197, 297)
Gabrielle de Guerchy (68, 126, 128)
Porte d'Orléans (T3, T3a)
Porte d'Orléans ou Mairie de Montrouge (4)
Cité Universitaire ou Gentilly (B)
Porte d'Orléans, bd périphérique, D920, A6
Orly

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 325 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MONTROUGE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
État d'usage
170 €/m² HT HC par an
275 €/m² HT HC par an
296
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
1 497 m²
Divisibilité min. 171 m²
325 € /m²/an HT HC
Olivier PERROUX

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