Location bureau MALAKOFF - 1 654 m²

LocalisationLE POLARIS, 76 AVENUE PIERRE BROSSOLETTE 92240 MALAKOFF Voir sur Street View
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Bureau Location 92240 MALAKOFF 76 AVENUE PIERRE BROSSOLETTE
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 16/10/2026

CBRE vous propose des bureaux en location dans l’immeuble POLARIS à Malakoff (92240) près de la Porte de Châtillon. Cet immeuble offre des plateaux traversants caractérisé par une luminosité exceptionnelle.
Emplacement stratégique dans l’axe majeur Montrouge / Malakoff et aux portes de Paris. Métro : Lignes 4 et 13 à proximité & axe routier : Boulevard Périphérique à 500 m (Porte de Châtillon). Parking. Disponible immédiatement.

Menez à bien votre projet d'implantation avec ces locaux adaptés à vos besoins.
Si ces bureaux à louer à Malakoff (92240) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, contactez-moi pour organiser une visite et affiner votre projet immobilier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Hall d'accueil rénové
. Contrôle d'accès par badge
. Fibre optique
. Ascenseur
. Archives en sous-sol
. Zone de stationnement vélos au rez-de-chaussée
. Parking

PRESTATIONS SURFACES :

. Climatisation par cassette en plafond
. Chauffage par radiateur en allège
. Eclairage par dalle LED
. Distribution courant fort : 2 prises/personne soit au total une centaine

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Contrôle d'accès
  • Ascenseur
  • Parkings

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
2ème étageBureaux827Janvier 2027230 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
1er étageBureaux827Immédiate230 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsImmédiate1 600 €/u/an HT HC
Sous-solParkingsImmédiate1 800 €/place/an HT HC
Total bâtiment 1 654   

Localisation

Localisation
LE POLARIS, 76 AVENUE PIERRE BROSSOLETTE 92240 MALAKOFF
Facilités
D906, D920, A6
à 6 minutes de la Porte de Châtillon
à 6 minutes de la Porte de Brancion
Pierre Larousse-Carrefour du 8 mai 1945 (126, 191) à 6 minutes
Pierre Brossolette-Gabriel Péri (194,295, 388, 7805, N66) à 4 minutes
Péri Arnoux (68) à 6 minutes
Châtillon-Montrouge (T6) à 17 minutes
Châtillon-Montrouge (13) + liaison Bus 68, 194, 388
Maire de Montrouge (4) + liaison Bus 68, 126
Châtillon-Montrouge (15) à horizon 2027
Orly à 16 minutes - CDG à 49 minutes

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 230 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Malakoff

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
État d'usage
170 €/m² HT HC par an
275 €/m² HT HC par an
296
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

1 654 m²
Divisibilité min. 827 m²
230 € /m²/an HT HC
 
1 654 m²
Divisibilité min. 827 m²
230 € /m²/an HT HC
Thomas FERTE

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