Location bureau CHATILLON - 6 840 m²

IRO, 107-113 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 92320 CHATILLON Voir sur Street View

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Bureau Location 92320 CHATILLON 107-113 AVENUE DE LA REPUBLIQUE

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Chatillon / Bureaux à louer Hauts-de-Seine / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : Montrouge / Malakoff / Bagneux

Description

Annonce mise à jour le 04/09/2025

IRO, immeuble emblématique à Châtillon. Il offre des prestations de grand standing et propose de nombreux services à ses occupants.

Avec ses espaces extérieurs et ses labellisations environnementales ambitieuses, IRO est un véritable écrin de verdure : HQE niveau très bon, BREEAM niveau excellent et WIRED SCORE niveau gold.

Aménagements

. Deux halls d'accueil dont un hall personnalisable
. Un business center
et ses salles de réunion
. Conciergerie & services
. Espace Wellness
. Un restaurant modulable
& Coffee-shop connecté

3 360 m² d'espaces verts :
. Patios plantés
. Jardin et terrasses d'agrément
. Rooftop agriculture urbaine

. Profondeur des plateaux : 13 ou 18 m
. Trame : 1,35 m en façade
. HSP : 2,70 m (bureaux), 3,20 m (RDC)
. Planchers techniques avec plénum de 9 cm
. GTC, contrôle d'accès, climatisation

. Active Score niveau Platinium (fluidité du trajet vélo)

. 44 places pour véhicules électriques
. Parkings motos (85) : 700 €/U/an
. Local vélos (135) : 350 €/U/an

Capacité d'accueil max. : 2 135 pers.
Plateaux d'environ 4 000 m² divisibles en 3 lots
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Accueil / Conciergerie
Espace extérieur
Restaurant / RIE
Local vélo
Salle de réunion
Parkings
Salle de sport
Terrasses / Rooftop

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	1er étage	Bureaux	2 119	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	66 €/m²/an HT

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B	2ème étage	Bureaux	1 220	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	66 €/m²/an HT
B	1er étage	Bureaux	1 233	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	66 €/m²/an HT
Total bâtiment			2 452

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
C	5ème étage	Bureaux	618	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	66 €/m²/an HT
C	1er étage	Bureaux	702	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	66 €/m²/an HT
C	Rez-de-chaussée	Bureaux	949	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	66 €/m²/an HT
C	Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 400 €/U/an HT HC
Total bâtiment			2 269

Total général : 4721 m²

Localisation

IRO, 107-113 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 92320 CHATILLON

PIERRE SEMARD (294, 388), ETIENNE DEFORGES (AMIBUS)

VAUBAN (T6)

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 250 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Chatillon

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	300 €/m² HT HC par an	370 €/m² HT HC par an
Rénové	170 €/m² HT HC par an	295 €/m² HT HC par an
État d'usage	160 €/m² HT HC par an	295 €/m² HT HC par an