Location bureau CHATILLON - 6 840 m²

LocalisationIRO, 107-113 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 92320 CHATILLON Voir sur Street View
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Bureau Location 92320 CHATILLON 107-113 AVENUE DE LA REPUBLIQUE
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 15/05/2025

IRO, immeuble emblématique à Châtillon. Il offre des prestations de grand standing et propose de nombreux services à ses occupants.



Avec ses espaces extérieurs et ses labellisations environnementales ambitieuses, IRO est un véritable écrin de verdure : HQE niveau très bon, BREEAM niveau excellent et WIRED SCORE niveau gold.

Aménagements

. Deux halls d'accueil dont un hall personnalisable
. Un business center
et ses salles de réunion
. Conciergerie & services
. Espace Wellness
. Un restaurant modulable
& Coffee-shop connecté

3 360 m² d'espaces verts :
. Patios plantés
. Jardin et terrasses d'agrément
. Rooftop agriculture urbaine

. Profondeur des plateaux : 13 ou 18 m
. Trame : 1,35 m en façade
. HSP : 2,70 m (bureaux), 3,20 m (RDC)
. Planchers techniques avec plénum de 9 cm
. GTC, contrôle d'accès, climatisation

. Active Score niveau Platinium (fluidité du trajet vélo)

. 44 places pour véhicules électriques
. Parkings motos (85) : 700 €/U/an
. Local vélos (135) : 350 €/U/an

Capacité d'accueil max. : 2 135 pers.
Plateaux d'environ 4 000 m² divisibles en 3 lots
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Espace extérieur
  • Restaurant / RIE
  • Local vélo
  • Salle de réunion
  • Parkings
  • Salle de sport
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A1er étageBureaux2 119Immédiate250 €/m²/an HT HC66 €/m²/an HT
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B2ème étageBureaux1 220Immédiate250 €/m²/an HT HC66 €/m²/an HT
B1er étageBureaux1 233Immédiate250 €/m²/an HT HC66 €/m²/an HT
Total bâtiment  2 452   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
C5ème étageBureaux618Immédiate250 €/m²/an HT HC66 €/m²/an HT
C1er étageBureaux702Immédiate250 €/m²/an HT HC66 €/m²/an HT
CRez-de-chausséeBureaux949Immédiate250 €/m²/an HT HC66 €/m²/an HT
CSous-solParkingsImmédiate1 400 €/U/an HT HC
Total bâtiment  2 269   
Total général : 4721 m²

Localisation

Localisation
IRO, 107-113 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 92320 CHATILLON
Facilités
PIERRE SEMARD (294, 388), ETIENNE DEFORGES (AMIBUS)

VAUBAN (T6)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 250 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer CHATILLON

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
370 €/m² HT HC par an
Rénové
170 €/m² HT HC par an
295 €/m² HT HC par an
État d'usage
160 €/m² HT HC par an
295 €/m² HT HC par an
265
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

6 840 m²
Divisibilité min. 618 m²
250 € /m²/an HT HC
 
6 840 m²
Divisibilité min. 618 m²
250 € /m²/an HT HC
Mohamed AGHRAIRA

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