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        Location bureau CHATILLON - 7 724 m²

        LE CARAT II, 20 RUE ANDRE GIDE 92320 CHATILLON Voir sur Street View
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        Bureau Location 92320 CHATILLON 20 RUE ANDRE GIDE
        prévisionnelle : Mai 2026

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        7 724 m²
        Divisibilité min. 1 290 m²
        300 € /HT HC/HC/m²/an

        Description

        Annonce mise à jour le 08/11/2024

        CBRE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux dans un immeuble de standing situé au pied du métro Ligne 13 et du tramway "Châtillon Montrouge.
        Le CARAT II bénéficie d'une localisation stratégique au sein de la 1ère couronne parisienne et d'une situation exceptionnelle au cœur du secteur tertiaire de Chatillon - Montrouge.

        Les surfaces proposées à la location se situent dans un immeuble de standing, idéalement desservit par les transports en commun et dans un environnement commerçant et dynamique en plein cœur de la 1ère couronne parisienne.

        Aménagements

        PRESTATIONS IMMEUBLE :
        . Immeuble labellisé HQE
        . Ascenseurs
        . Monte-charge
        . Climatisation
        . Télésurveillance
        . Archives
        . Aire de livraison
        . Cafétéria
        . Restaurant Inter Entreprises

        PRESTATIONS SURFACE :
        . Faux plafond
        . Faux plancher
        . Plateau rénové

        Des locaux techniques de 30 m² situés au 4ème ss sont attribués à cette offre

        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Certifications HQE
        • Ascenseur
        • Climatisation
        • Contrôle d'accès
        • Accès livraison
        • Cafétéria / cuisine
        • Restaurant / RIE
        • Faux plancher

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        A5ème étageBureaux1 61718 mois ap. déb. trx300 €/HT HC/HC/m²/an
        A4ème étageBureaux1 61718 mois ap. déb. trx300 €/HT HC/HC/m²/an
        A3ème étageBureaux1 59918 mois ap. déb. trx300 €/HT HC/HC/m²/an
        A2ème étageBureaux1 60118 mois ap. déb. trx300 €/HT HC/HC/m²/an
        A1er étageBureaux1 29018 mois ap. déb. trx300 €/HT HC/HC/m²/an
        ASous-solParkings18 mois ap. déb. trx1 300 €/U/an HT HC
        Total bâtiment  7 724  

        Localisation

        LE CARAT II, 20 RUE ANDRE GIDE 92320 CHATILLON
        Métro : "Châtillon-Montrouge" (ligne 13)
        Tramway : T6 "Châtillon-Montrouge
        Accès routiers : BP "Porte de Châtillon-Montrouge" - A6-RN306
        Bus : Lignes 295, 194, 68, 195, 323, 388
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 300 € /HT HC/HC/m²/an

        Prix des Bureaux à louer CHATILLON

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        300 €/m² HT HC par an
        370 €/m² HT HC par an
        Rénové
        170 €/m² HT HC par an
        295 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        160 €/m² HT HC par an
        295 €/m² HT HC par an
        265
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        7 724 m²
        Divisibilité min. 1 290 m²
        300 € /HT HC/HC/m²/an
        Bertrand LEDUC

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        Bertrand LEDUC

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