Location bureau CHATILLON - 7 724 m²

LE CARAT II, 20 RUE ANDRE GIDE 92320 CHATILLON Voir sur Street View
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Bureau Location 92320 CHATILLON 20 RUE ANDRE GIDE
Mai 2026

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
7 724 m²
Divisibilité min. 1 290 m²
300 € /HT HC/HC/m²/an

Description

Annonce mise à jour le 01/04/2025

CBRE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux dans un immeuble de standing situé au pied du métro Ligne 13 et du tramway "Châtillon Montrouge.
Le CARAT II bénéficie d'une localisation stratégique au sein de la 1ère couronne parisienne et d'une situation exceptionnelle au cœur du secteur tertiaire de Chatillon - Montrouge.

Les surfaces proposées à la location se situent dans un immeuble de standing, idéalement desservit par les transports en commun et dans un environnement commerçant et dynamique en plein cœur de la 1ère couronne parisienne.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Immeuble labellisé HQE
. Ascenseurs
. Monte-charge
. Climatisation
. Télésurveillance
. Archives
. Aire de livraison
. Cafétéria
. Restaurant Inter Entreprises

PRESTATIONS SURFACE :
. Faux plafond
. Faux plancher
. Plateau rénové

Des locaux techniques de 30 m² situés au 4ème ss sont attribués à cette offre

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès
  • Accès livraison
  • Cafétéria / cuisine
  • Restaurant / RIE
  • Faux plancher

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
A5ème étageBureaux1 617Mai 2026300 €/HT HC/HC/m²/an
A4ème étageBureaux1 617Mai 2026300 €/HT HC/HC/m²/an
A3ème étageBureaux1 599Mai 2026300 €/HT HC/HC/m²/an
A2ème étageBureaux1 601Mai 2026300 €/HT HC/HC/m²/an
A1er étageBureaux1 290Mai 2026300 €/HT HC/HC/m²/an
ASous-solParkingsMai 20261 300 €/U/an HT HC
Total bâtiment  7 724  

Localisation

LE CARAT II, 20 RUE ANDRE GIDE 92320 CHATILLON
Métro : "Châtillon-Montrouge" (ligne 13)
Tramway : T6 "Châtillon-Montrouge
Accès routiers : BP "Porte de Châtillon-Montrouge" - A6-RN306
Bus : Lignes 295, 194, 68, 195, 323, 388

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 300 € /HT HC/HC/m²/an

Prix des Bureaux à louer CHATILLON

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
370 €/m² HT HC par an
Rénové
170 €/m² HT HC par an
295 €/m² HT HC par an
État d'usage
160 €/m² HT HC par an
295 €/m² HT HC par an
265
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
7 724 m²
Divisibilité min. 1 290 m²
300 € /HT HC/HC/m²/an
Bertrand LEDUC

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Bertrand LEDUC

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