Location bureau BAGNEUX - 4 267 m²

LocalisationRESONANCE, 42-46 AVENUE ARISTIDE BRIAND 92220 BAGNEUX Voir sur Street View
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Bureau Location 92220 BAGNEUX 42-46 AVENUE ARISTIDE BRIAND
Disponibilité Immédiate
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Description

Annonce mise à jour le 17/06/2025

CBRE vous propose à la location des surfaces de bureaux au sein de l’immeuble Résonance. Les surfaces sont lumineuses grâce à un vitrage toute hauteur et le 8ème étage dispose de deux grandes terrasses privatives de 150m². L’immeuble dispose d’une très belle visibilité !

Immeuble RESONANCE idéalement placé à 2 km de la Porte d'Orléans et fin 2021 la ligne 4 du métro sera prolongée (stations Barbara et Lucie Aubrac)

Aménagements

PRINCIPALES PRESTATIONS

. Architectes : SCAU
. Immeuble livré en 2016 en R+8
. Certifications : HQE et BREEAM "Very Good"
. Obtention du label "WIRED SCORE"
. Vidéo surveillance, contrôle d'accès
. Vaste hall d'accueil double hauteur
. Façade double peau ventilée
. Châssis vitré toute hauteur
. Trame de 1.35m, HSP : 2.70m
. Faux plancher : 10 cm
. Groupe électrogène
. Qualité de filtration de l'air
. Acoustique renforcée
. Système de video surveillance
. Contrôle d'accès, GTB
. RIE (1 440 m² soit 450 places), Cafétéria,
. Business center, Fitness, Conciergerie,
. salles de réunion, zen & Wellness room
. Parc arboré de 6 000 m²
. Aire de livraison avec accès extérieur
. Parking vélos : 200 places
. Aire dédiée aux 2 roues
. Capacité par niveaux 235 personnes
. Deux terrasses privatives de 150m²

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Accès livraison
  • Espace extérieur
  • Accueil / Conciergerie
  • Contrôle d'accès

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
8ème étageBureaux2 576Immédiate310 €/m²/an HT HC60 €/m²/an HT
6ème étageBureaux1 691Immédiate300 €/m²/an HT HC60 €/m²/an HT
Total bâtiment 4 267   

Localisation

Localisation
RESONANCE, 42-46 AVENUE ARISTIDE BRIAND 92220 BAGNEUX
Facilités
CROIX D'ARCUEIL (187, 197, 297, V3), JEAN MARIN NAUDIN (188)
Arcueil-Cachan (B) à 700 m et Laplace à 800 m
(L4) Lucie Aubrac
(L15) Grand Paris Sud "Pont de Sèvres à Noisy le Grand" courant 2025
A 2 km de la Porte d'Orléans - RD920 - A6

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 300 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer BAGNEUX

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
370 €/m² HT HC par an
Rénové
170 €/m² HT HC par an
295 €/m² HT HC par an
État d'usage
160 €/m² HT HC par an
295 €/m² HT HC par an
265
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

4 267 m²
Divisibilité min. 1 691 m²
A partir de 300 € m²/an HT HC
 
4 267 m²
Divisibilité min. 1 691 m²
A partir de 300 € m²/an HT HC
Maxim PECQUERAUX

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Maxim PECQUERAUX

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