Location bureau BAGNEUX - 4 250 m²

RESONANCE, 42-46 AVENUE ARISTIDE BRIAND 92220 BAGNEUX Voir sur Street View

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Bureau Location 92220 BAGNEUX 42-46 AVENUE ARISTIDE BRIAND

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Bagneux / Bureaux à louer Hauts-de-Seine / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : Montrouge / Arcueil / Cachan

Description

Annonce mise à jour le 24/07/2026

CBRE vous propose à la location des surfaces de bureaux au sein de l’immeuble Résonance. Les surfaces sont lumineuses grâce à un vitrage toute hauteur et le 8ème étage dispose de deux grandes terrasses privatives de 150m². L’immeuble dispose d’une très belle visibilité !

Immeuble RESONANCE idéalement placé à 2 km de la Porte d'Orléans et fin 2021 la ligne 4 du métro sera prolongée (stations Barbara et Lucie Aubrac)

Aménagements

PRINCIPALES PRESTATIONS

. Architectes : SCAU
. Immeuble livré en 2016 en R+8
. Certifications : HQE et BREEAM "Very Good"
. Obtention du label "WIRED SCORE"
. Vidéo surveillance, contrôle d'accès
. Vaste hall d'accueil double hauteur
. Façade double peau ventilée
. Châssis vitré toute hauteur
. Trame de 1.35m, HSP : 2.70m
. Faux plancher : 10 cm
. Groupe électrogène
. Qualité de filtration de l'air
. Acoustique renforcée
. Système de video surveillance
. Contrôle d'accès, GTB
. RIE (1 440 m² soit 450 places), Cafétéria,
. Business center, Fitness, Conciergerie,
. salles de réunion, zen & Wellness room
. Parc arboré de 6 000 m²
. Aire de livraison avec accès extérieur
. Parking vélos : 200 places
. Aire dédiée aux 2 roues
. Capacité par niveaux 235 personnes
. Deux terrasses privatives de 150m²

. Etat : Rénové

Caractéristiques :

Accès livraison
Espace extérieur
Accueil / Conciergerie
Contrôle d'accès
Parkings
Cafétéria / cuisine
Certification BREEAM
Terrasses / Rooftop
Salle de réunion
Faux plancher

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
8ème étage	Bureaux	2 559	Immédiate	300 €/m²/an HT HC	60 €/m²/an HT
6ème étage	Bureaux	1 691	Immédiate	300 €/m²/an HT HC	60 €/m²/an HT
	Parkings		Immédiate	1 400 €/U/an HT HC
Total bâtiment		4 250

Localisation

RESONANCE, 42-46 AVENUE ARISTIDE BRIAND 92220 BAGNEUX

A 2 km de la Porte d'Orléans - D920 - A6
Lucie Aubrac (4)
Lucie Aubrac (L15) à horizon 2027
Arcueil-Cachan (B)
Croix d'Arcueil (187, 197, 297, V3), Jean Marin Naudin(188)

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 300 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Bagneux

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	300 €/m² HT HC par an	370 €/m² HT HC par an
Rénové	170 €/m² HT HC par an	295 €/m² HT HC par an
État d'usage	160 €/m² HT HC par an	295 €/m² HT HC par an