Location bureau MONTROUGE - 784 m²

Localisation92120 MONTROUGE
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Bureau Location 92120 MONTROUGE
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 13/02/2026

Découvrez GREEN AZUR, un immeuble offrant deux plateaux de bureaux cloisonnés, en très bon état, et entièrement divisibles à partir de 322 m². Profitez d’un emplacement stratégique aux portes de Paris, proche de nombreux commerces, avec des parkings disponibles en sous-sol.

Parfaitement desservi par les transports :
Métro ligne 4 – Mairie de Montrouge
et Tramway T3a – Porte d’Orléans

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Hall d'accueil grande hauteur
. Hôtesses d'accueil
. Accès livraison à l'arrière du bâtiment
. 2 ascenseurs, 1 monte charge de 600 Kg
. Climatisation réversible (chauf/froid)
. Fibre optique
. Local vélos
. Une terrasse privative au R+5

PRESTATIONS SURFACES :

. Surface mixte : open space/ bureaux cloisonnés
. Climatisation réversible
. Cuisine
. Double vitrage
. Câblage informatique.

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Caractère / hauteur plafond
  • Accueil / Conciergerie
  • Terrasses / Rooftop
  • Cafétéria / cuisine

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
GREEN AZUR2ème étageBureaux322Juin 2026270 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
GREEN AZUR2ème étageBureaux462Immédiate270 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
GREEN AZURParkingsImmédiate1 400 €/u/an HT HC
Total bâtiment  784   

Localisation

Localisation
92120 MONTROUGE
Facilités
à 4 minutes de la Porte d'Orléans, D920, bd périphérique A6
Mairie de Montrouge (4) 8 mn ou Porte d'Orléans à 9 mn
Châtillon-Montrouge (15) pour 2027 et liaison Bus 68
Porte d'Orléans (T3, T3a) à 9 mn ou liaison Bus 125, 187, 188
125, 187, 188

Energies

DPE : C

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 270 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Montrouge

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
État d'usage
170 €/m² HT HC par an
275 €/m² HT HC par an
296
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

784 m²
Divisibilité min. 322 m²
270 € /m²/an HT HC
 
784 m²
Divisibilité min. 322 m²
270 € /m²/an HT HC
Léa SERRE-GRUAU

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Léa SERRE-GRUAU

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