Location bureau MONTROUGE - 2 974 m²

Localisation92120 MONTROUGE
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Bureau Location 92120 MONTROUGE
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 26/05/2025

CBRE vous propose à la location dans l'immeuble indépendant, entièrement rénové le 11 M situé à MONTROUGE, plusieurs surfaces de bureaux. Au 4ème étage une terrasse avec une vue exceptionnellle sur les toits de PARIS.

L'immeuble est proche de toutes commodités :
il développe 5 niveaux de bureaux et 3 niveaux de sous-sol, une terrasse d’exception au 4ème étage avec vue sur les toits de Paris de 186m². Une Triple exposition, de larges baies vitrées sur toutes les façades offrent une luminosité maximale.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Plateaux aménagés
. Cloisonnement en vitré toute hauteur
. Contrôle d’accès.
. Climatisation
. Eclairage LED
. Câblage Cat 7
. Terrasse au dernier étage

Parkings motos 6 emplacements à 800 €/U
Archives 164 m² à 110 €

PRESTATIONS SURFACES :
. Capacitaire de 310 personnes

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Terrasses /Rooftop
  • Contrôle d'accès
  • Climatisation

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
4ème étageBureaux298Immédiate345 €/m²/an HT HC
3ème étageBureaux671Immédiate330 €/m²/an HT HC
2ème étageBureaux668Immédiate325 €/m²/an HT HC
1er étageBureaux670Immédiate300 €/m²/an HT HC
Rez-de-chausséeBureaux665Immédiate290 €/m²/an HT HC
1er Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
2ème Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
ParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment 2 974  

Localisation

Localisation
92120 MONTROUGE
Facilités
Ligne 4 "Mairie de Montrouge"
JEAN JAURES (68, MONTMAR), PIERRE BROSSOLETTE - GABRIEL P (126, 194, 295, 597)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 290 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MONTROUGE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
État d'usage
170 €/m² HT HC par an
275 €/m² HT HC par an
296
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

2 974 m²
Divisibilité min. 298 m²
A partir de 290 € m²/an HT HC
 
2 974 m²
Divisibilité min. 298 m²
A partir de 290 € m²/an HT HC
Bérengère WICHA

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