Location bureau RUEIL MALMAISON - 13 395 m²

SEINE WAY, 12-14 RUE LOUIS BLERIOT 92500 RUEIL MALMAISON Voir sur Street View
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Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 12-14 RUE LOUIS BLERIOT
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
13 395 m²
Divisibilité min. 341 m²
280 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 05/11/2024

À Rueil sur Seine, au sein d’un pôle de vie alliant bureaux, commerces et services de proximités, avec ses 28 000 m² d’espaces de travail repensés, une architecture moderne et efficiente, SEINE WAY est un ensemble attaché au bien-être de ses occupants offrant des prestations favorisant le travail individuel et collaboratif, un cadre privilégié, sur les bords de Seine, face au parc des impressionnistes, et une accessibilité aisée en transports individuels et collectifs.

Aménagements

Architectes : Godet, Parat, Torrieri

. Accès secondaire rue des frères Caudron

. Grande Rue intérieure redynamisée,
agrémentée de services, menant vers
les quais de Seine

. 1 707 m² d'espaces extérieurs,
dont des patios aménagés et
336 m² de rooftop végétalisé
surplombant la Seine au R7 (199 p)

. Plateau courant : 2 700 m²

. Services : business center, salles de
réunion flexibles, auditorium
de 63 places, conciergerie,
food hall de 454 places, cafétéria de
90 places, fitness center avec douches
et vestiaires, hospitality manager)

. Prestataires services :
Community Management : CIRCLES
Restauration : FOODLES
Fitness : THE CORPORATE GYM

. Le bâtiment A est totalement indépendant
. Les bâtiments C/D/E/F/G/H peuvent
communiquer

. Effectif total : 2 264 personnes

. Certifications et labels visés :
HQE Bâtiment Durable niveau Très Performant
BREEAM niveau Very Good
OsmoZ
Biodivercity

. 193 emplacements parking (1200 €/U/an) sur 3 niveaux dont 40 bornes de recharge (1800 €/U/an)
. Local vélos de 240 places au R-1

. Réflexion pour faisabilité ERP sur le bat A

https://seineway.com/
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Local vélo
  • Auditorium
  • Certifications HQE
  • Espaces flexibles
  • Cafétéria / cuisine
  • Terrasses /Rooftop
  • Restaurant / RIE
  • Espace extérieur
  • Bornes de recharge électriques
  • Salle de sport
  • Business Center

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A3ème étageBureaux770Immédiate280 €/m²/an HT HC70 €/HT/m²/an
A2ème étageBureaux747Immédiate280 €/m²/an HT HC70 €/HT/m²/an
A1er étageBureaux683Immédiate280 €/m²/an HT HC70 €/HT/m²/an
ARez-de-chausséeBureaux341Immédiate280 €/m²/an HT HC70 €/HT/m²/an
AParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC
Total bâtiment  2 541   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
BRez-de-chausséeBureaux467Immédiate280 €/m²/an HT HC70 €/HT/m²/an
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
C2ème étageBureaux885Immédiate280 €/m²/an HT HC70 €/HT/m²/an
C1er étageBureaux749Immédiate280 €/m²/an HT HC70 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 633   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
D2ème étageBureaux667Immédiate280 €/m²/an HT HC70 €/HT/m²/an
D1er étageBureaux701Immédiate280 €/m²/an HT HC70 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 368   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
E2ème étageBureaux589Immédiate280 €/m²/an HT HC70 €/HT/m²/an
E1er étageBureaux452Immédiate280 €/m²/an HT HC70 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 041   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
F2ème étageBureaux663Immédiate280 €/m²/an HT HC70 €/HT/m²/an
F1er étageBureaux456Immédiate280 €/m²/an HT HC70 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 119   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
G4ème étageBureaux681Immédiate280 €/m²/an HT HC70 €/HT/m²/an
G3ème étageBureaux688Immédiate280 €/m²/an HT HC70 €/HT/m²/an
G2ème étageBureaux684Immédiate280 €/m²/an HT HC70 €/HT/m²/an
G1er étageBureaux482Immédiate280 €/m²/an HT HC70 €/HT/m²/an
Total bâtiment  2 535   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
H4ème étageBureaux906Immédiate280 €/m²/an HT HC70 €/HT/m²/an
H3ème étageBureaux894Immédiate280 €/m²/an HT HC70 €/HT/m²/an
H2ème étageBureaux891Immédiate280 €/m²/an HT HC70 €/HT/m²/an
Total bâtiment  2 690   
Total général : 12927,5 m²

Localisation

SEINE WAY, 12-14 RUE LOUIS BLERIOT 92500 RUEIL MALMAISON
Rueil-Malmaison (A)
Edouard Belin (367)
A86 - A14

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 280 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer RUEIL MALMAISON

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
340 €/m² HT HC par an
300 €/m² HT HC par an
Rénové
145 €/m² HT HC par an
290 €/m² HT HC par an
État d'usage
140 €/m² HT HC par an
270 €/m² HT HC par an
 
13 395 m²
Divisibilité min. 341 m²
280 € /m²/an HT HC
Karine PASSAVANT-BENECH

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Karine PASSAVANT-BENECH

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