Location bureau RUEIL MALMAISON - 16 288 m²

SEINE WAY, 12-14 RUE LOUIS BLERIOT 92500 RUEIL MALMAISON Voir sur Street View
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Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 12-14 RUE LOUIS BLERIOT
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
16 288 m²
Divisibilité min. 243 m²
280 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 15/03/2024

CBRE vous propose, en bord de seine au sein du quartier Rueil sur Seine, un ensemble de 28 000 m² de bureaux et services, qui a fait l’objet d’une rénovation et d’un redéploiement de son offre de services.

Aménagements

Architectes : Godet, Parat, Torrieri

. Accès secondaire rue des frères Caudron

. Grande Rue intérieure redynamisée,
agrémentée de services, menant vers
les quais de Seine

. 1 707 m² d'espaces extérieurs,
dont des patios aménagés et
336 m² de rooftop végétalisé
surplombant la Seine au R7 (199 p)

. Plateau courant : 2 700 m²

. Services : business center, salles de
réunion flexibles, auditorium
de 63 places, conciergerie,
food hall de 454 places, cafétéria de
90 places, fitness center avec douches
et vestiaires, hospitality manager)

. Prestataires services :
Community Management : CIRCLES
Restauration : FOODLES
Fitness : THE CORPORATE GYM

. Le bâtiment A est totalement indépendant
. Les bâtiments C/D/E/F/G/H peuvent
communiquer

. Effectif total : 2 264 personnes

. Certifications et labels visés :
HQE Bâtiment Durable niveau Très Performant
BREEAM niveau Very Good
OsmoZ
Biodivercity

. 279 emplacements parking sur 3 niveaux
dont 40 bornes de recharge
. Local vélos de 240 places au R-1

. Réflexion pour faisabilité ERP sur le bat A

https://seineway.com/
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Business Center
  • Bornes de recharge électriques
  • Parkings
  • Accueil / Conciergerie
  • Espace extérieur
  • Espaces flexibles
  • Certifications HQE
  • Cafétéria / cuisine
  • Restaurant / RIE
  • Local vélo
  • Auditorium
  • Salle de sport
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A5ème étageBureaux243Immédiate280 €/m²/an HT HC67 €/HT/m²/an
A4ème étageBureaux770Immédiate280 €/m²/an HT HC67 €/HT/m²/an
A3ème étageBureaux770Immédiate280 €/m²/an HT HC67 €/HT/m²/an
A2ème étageBureaux747Immédiate280 €/m²/an HT HC67 €/HT/m²/an
A1er étageBureaux683Immédiate280 €/m²/an HT HC67 €/HT/m²/an
ARez-de-chausséeBureaux341Immédiate280 €/m²/an HT HC67 €/HT/m²/an
AParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC
Total bâtiment  3 555   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
BRez-de-chausséeBureaux467Immédiate280 €/m²/an HT HC67 €/HT/m²/an
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
C5ème étageBureaux613Immédiate280 €/m²/an HT HC67 €/HT/m²/an
C2ème étageBureaux885Immédiate280 €/m²/an HT HC67 €/HT/m²/an
C1er étageBureaux749Immédiate280 €/m²/an HT HC67 €/HT/m²/an
Total bâtiment  2 246   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
D2ème étageBureaux667Immédiate280 €/m²/an HT HC67 €/HT/m²/an
D1er étageBureaux701Immédiate280 €/m²/an HT HC67 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 368   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
E2ème étageBureaux589Immédiate280 €/m²/an HT HC67 €/HT/m²/an
E1er étageBureaux452Immédiate280 €/m²/an HT HC67 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 041   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
F5ème étageBureaux484Immédiate280 €/m²/an HT HC67 €/HT/m²/an
F2ème étageBureaux663Immédiate280 €/m²/an HT HC67 €/HT/m²/an
F1er étageBureaux456Immédiate280 €/m²/an HT HC67 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 603   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
G4ème étageBureaux681Immédiate280 €/m²/an HT HC67 €/HT/m²/an
G3ème étageBureaux688Immédiate280 €/m²/an HT HC67 €/HT/m²/an
G2ème étageBureaux684Immédiate280 €/m²/an HT HC67 €/HT/m²/an
G1er étageBureaux482Immédiate280 €/m²/an HT HC67 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 854   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
G4ème étageBureaux681Immédiate280 €/m²/an HT HC67 €/HT/m²/an
G3ème étageBureaux688Immédiate280 €/m²/an HT HC67 €/HT/m²/an
G2ème étageBureaux684Immédiate280 €/m²/an HT HC67 €/HT/m²/an
G1er étageBureaux482Immédiate280 €/m²/an HT HC67 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 854   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
H4ème étageBureaux906Immédiate280 €/m²/an HT HC67 €/HT/m²/an
H3ème étageBureaux894Immédiate280 €/m²/an HT HC67 €/HT/m²/an
H2ème étageBureaux891Immédiate280 €/m²/an HT HC67 €/HT/m²/an
H1er étageBureaux784Immédiate280 €/m²/an HT HC67 €/HT/m²/an
Total bâtiment  3 474   
Total général : 15140 m²

Localisation

SEINE WAY, 12-14 RUE LOUIS BLERIOT 92500 RUEIL MALMAISON
Rueil-Malmaison (A)
Edouard Belin (367)
A86 - A14

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 280 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer RUEIL MALMAISON

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
Non spécifié 
Non spécifié 
Rénové
145 €/m² HT HC par an
230 €/m² HT HC par an
État d'usage
140 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
174
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
16 288 m²
Divisibilité min. 243 m²
280 € /m²/an HT HC
Karine PASSAVANT-BENECH

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Karine PASSAVANT-BENECH

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