Location bureau MASSY - 1 386 m²

LocalisationGREEN VALLEY, 38-40 RUE VICTOR BASCH 91300 MASSY Voir sur Street View
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Bureau Location 91300 MASSY 38-40 RUE VICTOR BASCH
Disponibilité Immédiate
Bureau Location 91300 MASSY 38-40 RUE VICTOR BASCH Bureau Location 91300 MASSY 38-40 RUE VICTOR BASCH Bureau Location 91300 MASSY 38-40 RUE VICTOR BASCH Bureau Location 91300 MASSY 38-40 RUE VICTOR BASCH Bureau Location 91300 MASSY 38-40 RUE VICTOR BASCH Bureau Location 91300 MASSY 38-40 RUE VICTOR BASCH Bureau Location 91300 MASSY 38-40 RUE VICTOR BASCH Bureau Location 91300 MASSY 38-40 RUE VICTOR BASCH Bureau Location 91300 MASSY 38-40 RUE VICTOR BASCH Bureau Location 91300 MASSY 38-40 RUE VICTOR BASCH

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 15/07/2026

A la location, plusieurs surfaces de bureaux se distinguent pour accueillir des choix variés d'agencement dans l’immeuble de services Green Valley à Massy. Un environnement compétitif grâce à son tissu économique, son réseau de transport en commun, ses lieux de restauration et commerces particulièrement plaisant. L'immeuble bénéficie d’une double certification BREEM et LEED, d’un espace lounge avec une terrasse végétalisée en R+1 pour favoriser les échanges, un agréable cadre de vie et de travail

Immeuble performant et bioclimatique GREEN VALLEY reflète le confort apporté à la personne avec sa vaste gamme de prestations intégrées, des plateaux modulables et lumineux, bénéficiant de places de parking à proximité de la Gare TGV/RER de Massy-Palaiseau et ses commerces.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE
. Signature architecturale Jean-Paul Viguier
. Construction bioclimatique de 17100 m² en R+7
. Certifications : LEED "Silver", BREEAM " Very Good"
. Bâtiment RT2012
. Ascenseurs et monte-charge
. Contrôle d'accès
. Gestion technique centralisée
. Isolation thermique renforcée
. Stores intérieurs et brise-soleil
. Conciergerie, Groombox
. Toitures végétalisées
. Espace lounge de détente
. VMC double flux avec récupération
d'énergie

. RIE de 850 couverts au quotidien s'ouvrant
sur une terrasse extérieure
. Parkings sur 4 niveaux en sous-sol

. Climatisation
. Faux plafond
. Faux plancher technique
. Largeur de plateau entre :
14.30 et 17.60 m selon étages
. Aménagement flexible : ouvert ou fermé
. Jusqu'à 174 postes par niveaux

www.greenvalley-massy.com
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Certifications HQE
  • Faux plancher
  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Contrôle d'accès
  • Certification BREEAM
  • Espaces flexibles
  • Terrasses / Rooftop
  • Accueil / Conciergerie
  • Parkings

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Rez-de-chausséeParkingsImmédiate1 300 €/U/an HT HC
102ème étageBureaux473Immédiate200 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
184ème étageBureaux473Immédiate200 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
61er étageBureaux440Immédiate200 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
Total bâtiment  1 386   

Localisation

Localisation
GREEN VALLEY, 38-40 RUE VICTOR BASCH 91300 MASSY
Facilités
A10, A126, N20
Mairie (119, 399, 4501) à 2 minutes
Massy-Palaiseau (B) à 8 minutes
Massy-Verrières (C, B) à 12 minutes
Massy-Palaiseau (T2) à 8 minutes
Massy TGV-OUIGO(SNCF) à 11 minutes
Massy-Palaiseau (18)
- fin 2026 de Saclay à Massy-Palaiseau
- horizon 2027 de Massy-Palaiseau à l'aéroport d'Orly
- horizon 2030 de Saclay à Versailles-Chantiers
à 23 minutes en voiture de l'aéroport d'Orly

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 200 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Massy

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
180 €/m² HT HC par an
240 €/m² HT HC par an
Rénové
150 €/m² HT HC par an
220 €/m² HT HC par an
État d'usage
120 €/m² HT HC par an
200 €/m² HT HC par an
185
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

1 386 m²
Divisibilité min. 440 m²
200 € /m²/an HT HC
 
1 386 m²
Divisibilité min. 440 m²
200 € /m²/an HT HC
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