Location bureau ST AUBIN - 720 m²

91190 ST AUBIN

Planifier une visite

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Essonne / Bureaux à louer Ile-de-France

Description

Annonce mise à jour le 28/11/2025

CBRE vous propose à la location, à Saint Aubin, plusieurs espaces de bureaux rénovés et climatisés au sein de l'immeuble EPICURE, situé sur le Plateau de Saclay dans un ensemble immobilier de standing. L'immeuble se trouve dans un parc tertiaire bénéficiant d'un RIE et d'une crèche.

L'ensemble immobilier des Algorithmes permet l'accès à un restaurant inter entreprises et à une crèche d'entreprises. Le bâtiment EPICURE a été totalement rénové. Les bureaux disponibles à la location au sein de l'immeuble sont rénovés ou cloisonnés, et disposent d'une climatisation réversible.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
Immeuble sécurisé
Hall d'accueil
Ascenseur
Sanitaires PMR
RIE sur site
Crèche dans l'immeuble
720 m² de bureaux répartis en 3 lots
Divisibilité à partir de 170 m²
Immeuble de standing
Réglementation Code du travail
Climatisation double flux
Espace conciergerie
Jardins privatifs aménagés et accessibles
Places de parkings

PRESTATIONS SURFACES :
Surfaces rationnelles et lumineuses
Locaux climatisés
Bureaux cloisonnés
Moquette

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Contrôle d'accès
Ascenseur
Restaurant / RIE
Climatisation
Accueil / Conciergerie
Parkings
Espaces flexibles
Espace extérieur

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
EPICURE		Rez-de-chaussée	Parkings		Immédiate
EPICURE	A	Rez-de-chaussée	Bureaux	170	Immédiate	115 €/m²/an HT HC	26 €/HT/m²/an
EPICURE	I & J	1er étage	Bureaux	370	Immédiate	115 €/m²/an HT HC	26 €/HT/m²/an
EPICURE	L	1er étage	Bureaux	180	Immédiate	115 €/m²/an HT HC	26 €/HT/m²/an
Total bâtiment				720

Localisation

91190 ST AUBIN

A10, A6, A86
N118
Plusieurs lignes de Bus : 9 / 11 / 91-06 / 91-10
Lignes B & C Gare "Massy Palaiseau"
Ligne B Gare "Orsay le Guichet"

Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 115 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Essonne

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	120 €/m² HT HC par an	700 €/m² HT HC par an
Rénové	100 €/m² HT HC par an	580 €/m² HT HC par an
État d'usage	70 €/m² HT HC par an	575 €/m² HT HC par an