Location bureau PARIS 17ème (75017) - 1 481 m²

Localisation4-10 AVENUE DE LA GRANDE ARMEE 75017 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75017 PARIS 4-10 AVENUE DE LA GRANDE ARMEE
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 09/09/2025

Au pied de la Place de l'Etoile, Paris 17ème, dans un immeuble Art Déco entièrement rénové, CBRE vous propose à la location deux surfaces de bureaux exceptionnelles bénéficiant de vues dégagées, espaces extérieurs privatifs (terrasses et un rooftop offrant une vue à couper le souffle entre la Défense et l'Arc de Triomphe). Les plateaux sont facilement aménageables et conviendront à tous les modes de travail.

Si ce bureau à louer à Paris 17 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Hall d'entrée rénové
. Double batterie d'ascenseur
. Fibre optique
. Rooftop de 300 m² au 7ème étage (l’accès se fait par le lot de droite - 284 m²)
. Patio privatif & terrasses (au sein du lot de 1 200 m²)
. 4 lots de caves
. Parkings de proximité (Foch ou Carnot)

PRESTATIONS SURFACES :

. Les 1 481 m² sont répartis en 2 lots :
- Lot Droit : 284 m² (accès au Rooftop)
- Lot Gauche : 1 197 m² (accès aux 2 terrasses)

. Locaux avec un esprit industriel et une vue exceptionnelle sur l'Arc de Triomphe et les toits de Paris
. Climatisation double flux
. Surface très lumineuse
. Grandes baies vitrées tout hauteur
. Espace modulable (livré en espace ouvert/
climatisation apparente)
. Très belle hauteur sous plafond
. Faux plancher technique
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Caractère / hauteur plafond
  • Faux plancher

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
16ème étageBureaux284Immédiate1 150 €/m²/an HT HC
16ème étageBureaux1 197Immédiate981 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  1 481  

Localisation

Localisation
4-10 AVENUE DE LA GRANDE ARMEE 75017 PARIS
Facilités
Charles de Gaulle-Etoile (Lignes 1, 2 et 6)
Argentine (Ligne 1)
Charles de Gaulle Etoile (Ligne A)
Ligne 73-BAL

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 981 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 17

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
420 €/m² HT HC par an
840 €/m² HT HC par an
Rénové
280 €/m² HT HC par an
750 €/m² HT HC par an
État d'usage
250 €/m² HT HC par an
620 €/m² HT HC par an
527
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

1 481 m²
Non divisible
A partir de 981 € m²/an HT HC
 
1 481 m²
Non divisible
A partir de 981 € m²/an HT HC
Florence AZOULAY

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Florence AZOULAY

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