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        Location bureau PARIS 8ème (75008) - 6 551 m²

        Localisation90 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES 75008 PARIS Voir sur Street View
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        Bureau Location 75008 PARIS 90 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES
        Disponibilité Juin 2026
        Bureau Location 75008 PARIS 90 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Bureau Location 75008 PARIS 90 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Bureau Location 75008 PARIS 90 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Bureau Location 75008 PARIS 90 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Bureau Location 75008 PARIS 90 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Bureau Location 75008 PARIS 90 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Bureau Location 75008 PARIS 90 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Bureau Location 75008 PARIS 90 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Bureau Location 75008 PARIS 90 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Bureau Location 75008 PARIS 90 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Bureau Location 75008 PARIS 90 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Bureau Location 75008 PARIS 90 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Bureau Location 75008 PARIS 90 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Bureau Location 75008 PARIS 90 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Bureau Location 75008 PARIS 90 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 06/10/2025

        Retrouvez dans cet immeuble au pied des transports des Champs Elysées, des bureaux entièrement rénovés, et bénéficiant d’un immense écrin de verdure. Des parties communes aux services, les surfaces de l’immeuble vont être totalement redesignées aux codes actuels.

        Aménagements

        PRESTATIONS IMMEUBLE :

        . Architectes : Archibuild, Jouin Manku
        . Paysagiste : Merci Raymond

        Certifications actuelles :
        . BREEAM Construction niveau Good
        . BREEAM IN USE niveau Very Good
        . Compatibilité Décret Tertiaire 2030

        Certifications visées :
        . BREEAM RFO Excellent
        . BREEAM In Use Very Good
        . Compatibilité Décret Tertiaire 2040
        . À l'étude, compatibilité Décret Tertiaire 2050

        . Création de services dans l’immeuble : salle de réunion, espace café, bikepark

        . Aménagement complet du jardin sur 1.000 m² : végétalisation, mobilier, gradins...

        PRESTATIONS SURFACES :

        . Plateaux lumineux, traversants
        . Capacitaire de 100 personnes par étage
        . Hauteur sous plafond atteignant 2,55 m dans les espaces de travail
        . Faux plafond rayonnant. Luminaires LED intégrés
        . Faux plancher technique facilitant l’aménagement
        . Portes fenêtres et petits balcons côté Champs-Elysées
        . Terrasse de 116 m² au R+7

        . 70 empl voitures à 2 800 €/U/an HT
        . 15 empl 2 roues à 1 400 €/U/an HT
        . 10 empl électriques à 3 500 €/U/an HT

        Capacitaire : 490 personnes

        90champselysees.fr

        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Certifications HQE

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéCharges locataire
        CHAMPS ELYSEES7ème étageBureaux1 228Juin 2026Nous contacter
        CHAMPS ELYSEES6ème étageBureaux1 331Juin 2026Nous contacter
        CHAMPS ELYSEES5ème étageBureaux1 330Juin 2026Nous contacter
        CHAMPS ELYSEES4ème étageBureaux1 331Juin 2026Nous contacter
        CHAMPS ELYSEES3ème étageBureaux1 331Juin 2026Nous contacter
        Total bâtiment  6 551  

        Localisation

        Localisation
        90 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES 75008 PARIS
        Facilités
        George V (Ligne 1)
        Franklin D. Roosevelt (Lignes 1 et 9)
        Charles de Gaulle-Etoile (Ligne A)
        Lignes 32 et 73
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : Nous contacter

        Prix des Bureaux à louer Paris 08

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        600 €/m² HT HC par an
        1 100 €/m² HT HC par an
        Rénové
        450 €/m² HT HC par an
        110 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        400 €/m² HT HC par an
        820 €/m² HT HC par an
        580
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        6 551 m²
        Non divisible
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        6 551 m²
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        Caroline NACHTWEY

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        Caroline NACHTWEY

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