Location bureau PARIS 8ème (75008) - 2 711 m²

11-11BIS RUE D'AGUESSEAU 75008 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75008 PARIS 11-11BIS RUE D'AGUESSEAU
Septembre 2024

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
2 711 m²
Divisibilité min. 176 m²
A partir de 560 € HT/HC/m²/an

Description

Annonce mise à jour le 11/09/2024

A LOUER PARIS 8. CBRE vous propose des bureaux à louer en plein coeur du QCA. Entre la place de la Madeleine le Rond Point des Champs-Elysées, deux immeubles dont l'un proposant un lot complétement indépendant offrant de magnifiques volumes dont l'une sous verrière, des terrasses et un patio privatif. le deuxième bâtiment propose des surfaces de bureaux lumineuse et fonctionnelles.

Si ce bureau à louer à Paris 8 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

LOT 11 AGUESSEAU (INDEPENDANT) :

. Très beaux volumes
. Belles parties communes
. Contrôle d'accès
. Ascenseurs
. SS/RDC/1er étage sont reliés par un très bel escalier intérieur et bénéficient d'une classification ERP 5
. Terrasses, balcon et patio
. Les locaux font l'objet d'une restructuration lourde

LOT 11 BIS AGUESSEAU :

. Très belle hauteur sous plafond
. Climatisation réversible
. Parquet
. Locaux livrés entièrement en open space

- Les surfaces feront l'objet d'un relevé géomètre à la fin des travaux

- Possibilité d'augmenter le lot 11 Aguesseau en prenant des surfaces du 11 bis Aguesseau
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Contrôle d'accès
  • Ascenseur
  • Climatisation

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
15ème étageBureaux444Septembre 2024830 €/HT/HC/m²/an
13ème étageBureaux176Septembre 2024790 €/HT/HC/m²/an
12ème étageBureaux257Septembre 2024800 €/HT/HC/m²/an
11er étageBureaux449Septembre 2024800 €/HT/HC/m²/an
1Rez-de-chausséeBureaux779Septembre 2024640 €/HT/HC/m²/an
1Sous-solBureaux606Septembre 2024560 €/HT/HC/m²/an
Total bâtiment  2 711  

Localisation

11-11BIS RUE D'AGUESSEAU 75008 PARIS
Madeleine (Lignes 8, 12 et 14)
Miromesnil (Lignes 9 et 13)
Lignes 52 et 84

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 560 € HT/HC/m²/an

Prix des Bureaux à louer PARIS 08

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
600 €/m² HT HC par an
1 100 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
110 €/m² HT HC par an
État d'usage
400 €/m² HT HC par an
820 €/m² HT HC par an
580
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
2 711 m²
Divisibilité min. 176 m²
A partir de 560 € HT/HC/m²/an
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