Location bureau PARIS 8ème (75008) - 2 904 m²

11-11BIS RUE D'AGUESSEAU 75008 PARIS Voir sur Street View

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Bureau Location 75008 PARIS 11-11BIS RUE D'AGUESSEAU

Selon les lots

Autres : Bureaux à louer PARIS 08 / Bureaux à louer Paris / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : PARIS 09 / PARIS 17 / PARIS 16

Description

Annonce mise à jour le 28/07/2025

A LOUER PARIS 8. CBRE vous propose des bureaux à louer en plein cœur du QCA à proximité de la place de la Madeleine. Deux immeubles dont l'un proposant un lot complétement indépendant offrant de magnifiques volumes dont l'une sous verrière, des terrasses et un patio privatif. Le deuxième bâtiment propose des surfaces de bureaux entièrement rénovées, lumineuses et fonctionnelles.

Si ce bureau à louer à Paris 8 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

LOT 11 Aguesseau (INDEPEDANT) :

. Très beaux volumes
. Belles parties communes
. Contrôle d'accès
. Ascenseurs
. SS/RDC/1er étage sont reliés par un très bel escalier intérieur et bénéficient d'une classification ERP 5
. Terrasses, balcon et patio
. Les surfaces en rénovation feront l’objet d’un mesurage à la fin des travaux

LOT 11 bis Aguesseau :

. Surfaces entièrement rénovées
. Locaux traversants et lumineux
. Open space
. Flexibilité de cloisonnement
. Climatisation réversible
. Revêtement souple
. Fibre optique

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

Contrôle d'accès
Ascenseur
Caractère / hauteur plafond
Terrasses /Rooftop
ERP
Climatisation

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
11	1er étage	Bureaux	442	Immédiate	800 €/HT/HC/m²/an	49 €/HT/m²/an
11	Rez-de-chaussée	Bureaux	666	Immédiate	640 €/HT/HC/m²/an	49 €/HT/m²/an
11	Sous-sol	Bureaux	416	Immédiate	560 €/HT/HC/m²/an	49 €/HT/m²/an
Total bâtiment			1 524

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
11 bis	5ème étage	Bureaux	448	Immédiate	820 €/HT/HC/m²/an	58 €/HT/m²/an
11 bis	4ème étage	Bureaux	476	Janvier 2026	820 €/HT/HC/m²/an	58 €/HT/m²/an
11 bis	3ème étage	Bureaux	180	Immédiate	820 €/HT/HC/m²/an	58 €/HT/m²/an
11 bis	2ème étage	Bureaux	276	Immédiate	820 €/HT/HC/m²/an	58 €/HT/m²/an
Total bâtiment			1 380

Total général : 2904 m²

Localisation

11-11BIS RUE D'AGUESSEAU 75008 PARIS

Madeleine (Lignes 8, 12 et 14)
Miromesnil (Lignes 9 et 13)
Lignes 52 et 84

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 560 € HT/HC/m²/an

Prix des Bureaux à louer PARIS 08

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	600 €/m² HT HC par an	1 100 €/m² HT HC par an
Rénové	450 €/m² HT HC par an	110 €/m² HT HC par an
État d'usage	400 €/m² HT HC par an	820 €/m² HT HC par an