Location bureau PARIS 11ème (75011) - 856 m²

Localisation75011 PARIS
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Bureau Location 75011 PARIS
Disponibilité Avril 2026
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 30/01/2026

BUREAUX A LOUER – PARIS 11 - CBRE, leader mondial de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble indépendant de bureaux sur 4 étages, bénéficiant d’un grand rooftop au R+2, et d’un plateau de plus de 400m² sous verrière au R+1. Situé au sein d’un quartier dynamique et commerçant, et à proximité du métro ligne 8 « Faidherbe Chaligny » et ligne 9 « Charonne ».

Aménagements

. Immeuble indépendant
. Grande hauteur sous plafond
. Grande terrasse privative en rooftop
. Grande surface (430 m²) sous verrière au 1er étage
. Climatisation reversible
. Câblage en périphérie
. Ascenseur
. 2 sanitaires par étage
. Mix open space et bureaux cloisonnés
. 3 grandes salles de réunion (15-20 personnes)
. 4 salles de réunion de 2-3 personnes

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Caractère / hauteur plafond
  • Climatisation
  • Ascenseur

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
14ème étageBureaux132Avril 2026530 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an
13ème étageBureaux132Avril 2026530 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an
12ème étageBureaux132Avril 2026530 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an
11er étageBureaux430Avril 2026530 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an
1Rez-de-chausséeBureaux30Avril 2026530 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an
Total bâtiment  856   

Localisation

Localisation
75011 PARIS
Facilités
CHARONNE - CHANZY (46), HOPITAL SAINT-ANTOINE (86), FAIDHERBE (76)
Faidherbe-Chaligny (8), Charonne (9)
Nation (A)
Paris Gare de Lyon souterrain (D, R)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 530 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 11

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
500 €/m² HT HC par an
785 €/m² HT HC par an
Rénové
360 €/m² HT HC par an
620 €/m² HT HC par an
État d'usage
330 €/m² HT HC par an
620 €/m² HT HC par an
535
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

856 m²
Non divisible
530 € /m²/an HT HC
 
856 m²
Non divisible
530 € /m²/an HT HC
Tatiana PORTO

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Tatiana PORTO

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