Location bureau PARIS 8ème (75008) - 1 410 m²

LocalisationL'ASTORG, 25-27 RUE D'ASTORG 75008 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75008 PARIS 25-27 RUE D'ASTORG
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 10/07/2026

Offrez à votre entreprise une adresse de premier ordre à proximité immédiate de la place Saint-Augustin. Cet immeuble de services restructuré en 2010 par le cabinet d'architecte DTACC, et récemment valorisé par la rénovation de ses parties communes, accueille des bureaux intégralement rénovés bénéficiant d’un plan très rationnel articulé autour d’une jolie cour centrale. Les occupants bénéficient également de nombreux services : accueil, salles de réunion mutualisées, espace cafétéria convivial sous verrière, parkings et locaux vélos.

Si ce bureau à louer à Paris 8 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier. En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Ensemble immobilier multilocataire de standing de 13 500 m²
. Hôtesse d'accueil / Gardien
. Espace d’attente
. Welcome wait and work
. Portique de sécurité
. Atrium / Jardin intérieur
. Business center avec 14 salles de réunion communautaires à disposition des locataires de l’immeuble
. Espace cafétaria
. Salle wellness
. Opérateur de l’Hospitality services : Haveagooday

PRESTATIONS SURFACES :

. Plateaux en très bon état
. Aménagement mixte paysagé et cloisonné
. HSP : min 2.60 m
. Faux plancher technique
. Eclairage LED
. Moquette
. CPCU / Fraîcheur de Paris

. Le 1er étage de 1 084 m² peut se diviser en 2 lots de 428 m² et 656 m² environ

. Capacitaire R+1 : 87 p
. Capacitaire R+3 : 24 p
. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Cafétéria / cuisine
  • Salle de sport
  • Faux plancher

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
25 ASTORG3ème étageBureaux326Immédiate760 €/m²/an HT HC70 €/m²/an HT
25 ASTORG1er étageBureaux1 084Immédiate760 €/m²/an HT HC70 €/m²/an HT
25 ASTORGSous-solParkingsImmédiate2 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment  1 410   

Localisation

Localisation
L'ASTORG, 25-27 RUE D'ASTORG 75008 PARIS
Facilités
Saint-Augustin (Ligne 9)
Miromesnil (Lignes 9 et 13)
Haussmann - Saint-Lazare (Ligne E)
Auber (Ligne A)
Gare Saint-Lazare
Lignes 22, 28, 32, 43, 80, 84 et 94

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 760 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 08

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
600 €/m² HT HC par an
1 100 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
110 €/m² HT HC par an
État d'usage
400 €/m² HT HC par an
820 €/m² HT HC par an
580
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

1 410 m²
Divisibilité min. 326 m²
760 € /m²/an HT HC
 
1 410 m²
Divisibilité min. 326 m²
760 € /m²/an HT HC
Fabrice MILGRAM

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