Location bureau PARIS 7ème (75007) - 2 200 m²

254 BOULEVARD SAINT GERMAIN 75007 PARIS Voir sur Street View

Planifier une visite

Bureau Location 75007 PARIS 254 BOULEVARD SAINT GERMAIN

Immédiate

Autres : Bureaux à louer PARIS 07 / Bureaux à louer Paris / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : PARIS 08 / PARIS 15 / PARIS 16

Description

Annonce mise à jour le 17/03/2025

Au pied de la station de métro Solférino, en plein coeur du 7ème arrondissement, CBRE vous propose un immeuble indépendant de bureaux à la location en cours de rénovation lourde. Cet ensemble de caractère conservera ses ornements de façade extérieure d'époque et bénéficiera d'un programme travaux d'exception permettant d'optimiser l'efficience des surfaces intérieures et valoriser les volumes et hauteur sous plafond.

Si ce bureau à louer à Paris 7 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Immeuble d’angle haussmannien fin XIXème
. Architecte Vincent Eschalier
. Façade en pierre de taille
. Labelisé et connecté : Certification BREEAM very good, well et wiredscore visées
. Entrée indépendante bureaux et commerces
. 170,50 m² de commerces en pied d'immeuble
. 282 m² en sous-sol aménagé en cafétéria et stockage
. Porche de 55 m²
. ERP possible en RDC
. 2 ascenseurs dont un PMR
. Cour intérieure privative de 60 m²

PRESTATIONS SURFACES :

. Plateaux modulables d’environ 300 m²
. Très belle hauteur sous plafond entre 3 m et 3,5 m
. Open spaces et bureaux cloisonnés
. Marbre, fer forgé, moulures, parquet
. Salles de réunions
. Espaces de convivialité à chaque niveau
. Sanitaires et douches H/F à tous les étage s
. Surfaces lumineuses en 1 er jour
. Climatisation et chauffage
. Balcons filants au 2ème / 4ème / 5ème
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

ERP
Salle de réunion
Climatisation
Cafétéria / cuisine
Certification BREEAM
Caractère / hauteur plafond
Accessibilité PMR

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
1	6ème étage	Bureaux	239	Immédiate	1 000 €/m²/an HT HC
1	5ème étage	Bureaux	283	Immédiate	1 000 €/m²/an HT HC
1	4ème étage	Bureaux	295	Immédiate	1 000 €/m²/an HT HC
1	3ème étage	Bureaux	296	Immédiate	1 000 €/m²/an HT HC
1	2ème étage	Bureaux	295	Immédiate	1 000 €/m²/an HT HC
1	1er étage	Bureaux	298	Immédiate	1 000 €/m²/an HT HC
1	Rez-de-chaussée	Bureaux	235	Immédiate	1 000 €/m²/an HT HC
1	Sous-sol	Bureaux	259	Immédiate	1 000 €/m²/an HT HC
Total bâtiment			2 200

Localisation

254 BOULEVARD SAINT GERMAIN 75007 PARIS

Solférino (Ligne 12)
Musée d'Orsay (Ligne C)
Lignes 63, 68, 69, 83, 84, 94 et 73

Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 1 000 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 07

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	780 €/m² HT HC par an	1 000 €/m² HT HC par an
Rénové	510 €/m² HT HC par an	930 €/m² HT HC par an
État d'usage	435 €/m² HT HC par an	650 €/m² HT HC par an