Location bureau ST PRIEST - 4 400 m²

LocalisationTECHNOLAND, 2 ALLEE DE TOSCANE 69800 ST PRIEST Voir sur Street View
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Bureau Location 69800 ST PRIEST 2 ALLEE DE TOSCANE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 06/03/2026

En façade de l'A43, programme de 11 bâtiments dernière génération avec 1 hôtel, au sein d'un parc clos et sécurisé implanté au coeur du premier dispositif industriel, tertiaire et commercial de l'Est lyonnais

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

Aménagements

. Bâtiments à tendance HQE

. Faux plafond type ossature encastrée
. Chauffage / climatisation réversible
. Carrelage de qualité au RDC, granite dans les parties communes
. Dalles moquette dans les étages
. Sanitaires privatifs
. Accès extérieurs sous contrôle (badges)
. Terrasse privative de 80m² au R+4 du bât. H

. Possibilité enseigne

. Brasserie + restauration haut de gamme sur place
. Salle de sport pour les résidents
. RIE

. Parc clos et sécurisé

. Navette de liaison avec le tramway matin et soir
. Bâtiment J : lots 5.1 et 5.2 pouvant être loués ensemble pour une surface de 625,91 m²

PARKINGS : 49 places disponibles

. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Restaurant / RIE
  • Contrôle d'accès
  • Climatisation
  • Certifications HQE
  • Espace extérieur
  • Parkings

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A12ème étageBureaux384Immédiate130 €/m²/an HT HC27 €/m²/an HT
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B22ème étageBureaux310Immédiate130 €/m²/an HT HC27 €/m²/an HT
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
D4ème étageBureaux223Septembre 2026130 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
D3ème étageBureaux251Septembre 2026130 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
D2ème étageBureaux251Septembre 2026130 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
D1er étageBureaux251Septembre 2026130 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
DRez-de-chausséeActivités216Septembre 2026130 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 190   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
FRez-de-chausséeBureaux157Septembre 2026140 €/m²/an HT HC
F11er étageBureaux163Immédiate130 €/m²/an HT HC27 €/m²/an HT
F11er étageBureaux547Immédiate130 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
Total bâtiment   704   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
FRez-de-chausséeBureaux157Septembre 2026140 €/m²/an HT HC
F11er étageBureaux163Immédiate130 €/m²/an HT HC27 €/m²/an HT
F11er étageBureaux547Immédiate130 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
Total bâtiment   704   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
HRez-de-chausséeBureaux172Immédiate130 €/m²/an HT HC27 €/m²/an HT
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
JRez-de-chausséeBureaux371Immédiate130 €/m²/an HT HC27 €/m²/an HT
J22ème étageBureaux385Immédiate130 €/m²/an HT HC27 €/m²/an HT
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
JRez-de-chausséeBureaux371Immédiate130 €/m²/an HT HC27 €/m²/an HT
J22ème étageBureaux385Immédiate130 €/m²/an HT HC27 €/m²/an HT
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
K33ème étageBureaux227Mai 2026130 €/m²/an HT HC27 €/m²/an HT
K44ème étageBureaux494Immédiate130 €/m²/an HT HC27 €/m²/an HT
Total bâtiment   721   
Total général : 2615 m²

Localisation

Localisation
TECHNOLAND, 2 ALLEE DE TOSCANE 69800 ST PRIEST
Facilités
. Route : A43, rocade Est (A346)
. SNCF : Gare TGV Lyon Part-Dieu à 20 min
. Aéroport : Lyon Saint-Exupéry à 15 min
. Tramway à 5 min

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 130 € m²/an HT HC
4 400 m²
Divisibilité min. 157 m²
A partir de 130 € m²/an HT HC
 
4 400 m²
Divisibilité min. 157 m²
A partir de 130 € m²/an HT HC
Virginie THOMMEREL

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