Vente/Location bureau VILLEURBANNE - 4 410 m²

DO.A, 37-39 RUE GEORGES COURTELINE 69100 VILLEURBANNE Voir sur Street View
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Bureau Vente/Location 69100 VILLEURBANNE 37-39 RUE GEORGES COURTELINE
4T 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
4 410 m²
Divisibilité min. 180 m²
4 200 € m² HT / 230 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 11/03/2024

Immeuble indépendant à construire situé au cœur du plus grand quartier universitaire lyonnais à proximité immédiate du tram T1.

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

Aménagements

. Certifications visées : RE2020 - seuils 2022, BREEAM Very Good et BiodiverCity
. Permis purgé. Démarrage travaux : 1T24
. SUBL. ERP 5 type W
. BEFA signé sur la 1ère tranche
. Trame de façades de 1,35m
. Hauteur libre : 2,60 m pour les bureaux.
. Production chaud froid simultané (CTA double flux)
. 100 % des bureaux en premier jour.
. Zone centrale : salle de réunion, tisanerie ou copieur.
. Aménagements s'adaptant à la pratique du flex-office, tiers-lieux et espaces de convivialité (open-space).
. Plateaux divisibles : 3 lots par étage.
. Système permettant de produire du chaud/froid, garantissant un confort thermique optimal (CTA double flux).
. Désenfumage naturel des plateaux.
. Plateaux livrés prêts à aménager : moquette et faux-plafonds posés, intégrants luminaires et équipements de chauffage et ventilation.
. Surcharge d'exploitation : 250 kg/m² pour les bureaux + 100 kg/m² cloisonnement éventuel.

. Terrasses :
45 m² pour R+2
53 m² pour R+3
246 m² pour R+4
. Jardin accessible sur le pourtour du bâtiment

. 51 places de stationnement

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Terrasses /Rooftop
  • Parkings
  • Certification BREEAM
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Espace extérieur
  • ERP
  • Salle de réunion

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
4ème étageBureaux46424 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
3ème étageBureaux88824 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
2ème étageBureaux97624 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
1er étageBureaux1 03324 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
Rez-de-chausséeBureaux1 01424 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
Sous-solBureaux3524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
Total bâtiment 4 410   

Localisation

DO.A, 37-39 RUE GEORGES COURTELINE 69100 VILLEURBANNE
T1 La Doua - Gaston Berger à 10 min à pied
T4 INSA - Einstein à 5 min à pied
T6 en 2026 à 5 min à pied
Ligne A République à 15min à pied
Ligne B Charpennes à 10 min à pied
A42 à 5 min en voiture
Parc de la Tête d’Or à 5 minutes en voiture
Cit é Internationale à 10 minutes en voiture

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Prix : 4 200 € m² HT
Loyer : 230 € m²/an HT HC
 
4 410 m²
Divisibilité min. 180 m²
4 200 € m² HT / 230 € m²/an HT HC
Virginie PLEIMELDING

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