Location bureau VILLEURBANNE - 1 694 m²

69100 VILLEURBANNE
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Bureau Location 69100 VILLEURBANNE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 694 m²
Divisibilité min. 427 m²
165 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 28/11/2023

Au sein du nouveau éco-quartier, immeuble bénéficiant d'une très grande visibilité. Son architecture en béton élégante aux lignes épurées s'intègrera parfaitement dans son environnement.

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

Aménagements

. Immeuble en R+5
. Certification RT 2012 -40 %, BREEAM Very Good, Label E+C niveau E2 C1
. Façades vitrées avec larges ouvertures
. Possibilité d'enseigne sur l'immeuble

. Capacitaire 1/8m² surface utile
. Faux plafond avec dalles à joints creux
. Eclairage par LEDS basse luminance avec détection de présence
. HSP 2,70m
. Dalle moquette
. Chauffage et climatisation par ventilo convecteur 4 tubes
. Stores extérieurs réglables
. Stores intérieurs sur façade Nord

. Bureaux divisibles à partir de 427m² au 4ème étage
. Balcon au R+4
. Balcon + terrasse au R+5
. Potager commun
. Salle événementielle partagée possible à la location, nous consulter

. Vidéo surveillance avec contrôle d'accès par badge et QRCode
. 2 ascenseurs
. PMR
. Sanitaires privatifs par étage
. Local vélo avec vestiaires et douches au RDC
. Parking vélo extérieur
. Panneaux photovoltaïques en toiture
. Forte performance acoustique

. Une place de stationnement pour le commerce et une place pour les locaux d'activités (ratio 1/65m² environ)
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • PMR
  • Local vélo
  • Certifications HQE
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès
  • Espace extérieur
  • Parkings

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
5ème étageBureaux858Immédiate165 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux836Immédiate165 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsImmédiate1 400 €/U/an HT HC70 €/HT/U/an
Total bâtiment 1 694   

Localisation

69100 VILLEURBANNE
En façade boulevard périphérique
A42/A46
Lignes A et B
Lignes T1 et T4
Bus TCL lignes C17 et 37

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 165 € /m²/an HT HC
 
1 694 m²
Divisibilité min. 427 m²
165 € /m²/an HT HC
Virginie THOMMEREL

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