Location bureau VILLEURBANNE - 1 694 m²

1861, 14 RUE DU 8 MAI 1945 69100 VILLEURBANNE Voir sur Street View

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Bureau Location 69100 VILLEURBANNE 14 RUE DU 8 MAI 1945

Immédiate

Autres : Bureaux à louer VILLEURBANNE / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : LYON / BRON / RILLIEUX LA PAPE

Description

Annonce mise à jour le 11/06/2025

Au sein du nouveau éco-quartier, immeuble bénéficiant d'une très grande visibilité. Son architecture en béton élégante aux lignes épurées s'intègrera parfaitement dans son environnement.

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

Aménagements

. Immeuble en R+5
. Certification RT 2012 -40 %, BREEAM Very Good, Label E+C niveau E2 C1
. Façades vitrées avec larges ouvertures
. Possibilité d'enseigne sur l'immeuble

. Capacitaire 1/8m² surface utile
. Faux plafond avec dalles à joints creux
. Eclairage par LEDS basse luminance avec détection de présence
. HSP 2,70m
. Dalle moquette
. Chauffage et climatisation par ventilo convecteur 4 tubes
. Stores extérieurs réglables
. Stores intérieurs sur façade Nord

. Bureaux divisibles à partir de 427m² au 4ème étage
. Balcon au R+4
. Balcon + terrasse au R+5
. Potager commun
. Salle événementielle partagée possible à la location, nous consulter

. Vidéo surveillance avec contrôle d'accès par badge et QRCode
. 2 ascenseurs
. PMR
. Sanitaires privatifs par étage
. Local vélo avec vestiaires et douches au RDC
. Parking vélo extérieur
. Panneaux photovoltaïques en toiture
. Forte performance acoustique

. Une place de stationnement pour le commerce et une place pour les locaux d'activités (ratio 1/65m² environ)
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Ascenseur
Accessibilité PMR
Local vélo
Certifications HQE
Climatisation
Contrôle d'accès
Espace extérieur
Parkings

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
5ème étage	Bureaux	858	Immédiate	165 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an
4ème étage	Bureaux	836	Immédiate	165 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an
Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 400 €/U/an HT HC	70 €/HT/U/an
Total bâtiment		1 694