Vente/Location bureau LYON 8ème (69008) - 3 294 m²

69008 LYON

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Livraison prévisionnelle 2029

Autres : Bureaux à vendre ou à louer Lyon / Bureaux à vendre ou à louer Rhône / Bureaux à vendre ou à louer Rhône-Alpes

Proches : Villeurbanne / Bron / Ecully

Description

Annonce mise à jour le 25/06/2026

Immeuble de bureaux neuf situé sur le site "8ème Art" au cœur du 8ème arrondissement de Lyon. Proximité de tous commerces et des transports en commun. Phase de précommercialisation (50%)

Le quartier de Grange Blanche, situé à cheval sur les 3e et 8e arrondissements de Lyon, est un secteur dynamique et en pleine transformation, idéal pour l'implantation de bureaux. Il bénéficie d'une localisation privilégiée avec une excellente accessibilité grâce au métro D, aux tramways T2 et T5, et un réseau de bus dense, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients.
Historiquement reconnu pour son pôle médical de pointe (Hôpital Edouard Herriot, Faculté de Médecine, Centre Léon Bérard, etc.), il offre un environnement propice aux entreprises du secteur de la santé, mais également à d'autres activités grâce à son dynamisme économique local et ses services de proximité en développement.
Choisir Grange Blanche, c'est opter pour un cadre alliant vie pratique et attractivité, soutenu par une offre co...

Aménagements

. Immeuble en R+6 et classé ERP5
. Objectif RE2020 2031
. Label BBCA neuf Excellent
. Certification BREEAM Excellent
. Surfaces de plancher
. Plateau d'environ 500 m² - divisible en 2
. Terrasse du R+2 au R+5
. Rooftop au R+6
. Jardin au rez-de-chaussée
. Parking vélos

. Commerce livré brut de béton
. Fluides en attente
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Certifications HQE
Parkings

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
6ème étage	Bureaux	345	36 mois ap. déb. trx	260 €/m²/an HT HC	4 600 €/m² HT
5ème étage	Bureaux	491	36 mois ap. déb. trx	260 €/m²/an HT HC	4 600 €/m² HT
4ème étage	Bureaux	491	36 mois ap. déb. trx	260 €/m²/an HT HC	4 600 €/m² HT
3ème étage	Bureaux	491	36 mois ap. déb. trx	260 €/m²/an HT HC	4 600 €/m² HT
2ème étage	Bureaux	491	36 mois ap. déb. trx	260 €/m²/an HT HC	4 600 €/m² HT
1er étage	Bureaux	491	36 mois ap. déb. trx	260 €/m²/an HT HC	4 600 €/m² HT
Rez-de-chaussée	Bureaux	406	36 mois ap. déb. trx	260 €/m²/an HT HC	4 600 €/m² HT
Rez-de-chaussée	Locaux Commerciaux	86	36 mois ap. déb. trx	210 €/m²/an HT HC	4 600 €/m² HT
Total bâtiment		3 294