Location bureau LYON 8ème (69008) - 517 m²

69008 LYON

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Autres : Bureaux à louer LYON / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : VILLEURBANNE / VENISSIEUX / BRON

Description

Annonce mise à jour le 21/01/2025

A deux pas du métro D et tramway T6, dans un immeuble neuf livré en 2020, bureaux impeccables, proche de l’A43 et de toutes commodités dans un quartier en plein renouveau.

Point central du développement de l’Est de la Métropole, Mermoz est au coeur des grands pôles d’activités et d’un réseau urbain fluide.
Quartier bénéficiant d’une facilité d’accès routier avec l’A43, mais aussi depuis le centre-ville de Lyon, l’aéroport Lyon-St Exupéry ou la gare Perrache, notamment grâce aux transports en commun en métro, tram, bus.
Pour les entreprises, cette implantation représente l’opportunité de disposer d’une adresse à Lyon.

Aménagements

. Immeuble neuf RT 2012, peu énergivore, accessible PMR et ERP5 R et W (sauf R+6 et parkings)
. Certification BREEAM Excellent et BBC Effinergie 2017

. Hauteur libre 2,6 mètres
. Faux plafond avec éclairage par LED intégrés

. Climatisation réversible, par pompe à chaleur et chauffage urbain (maîtrise des charges)
. Stores intégrés
. Plinthes périphériques
. Dalle moquette

. Ratio de 10 m² par poste
. Terrasses au 6ème étage
. 30 parkings

. R+6 non ERP
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Climatisation
Caractère / hauteur plafond
Certifications HQE
Accessibilité PMR
Parkings

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
7ème étage	Bureaux	221	Immédiate	165 €/m²/an HT HC	37 €/HT/m²/an
6ème étage	Bureaux	296	Immédiate	165 €/m²/an HT HC	37 €/HT/m²/an
Total bâtiment		517

Localisation

69008 LYON

. Accès : Avenue Jean Mermoz, boulevard Pinel, accès immédiat à l'A43 et boulevard périphérique, proximité A6
. Métro : Ligne D, station Mermoz-Pinel
. Bus : Lignes C15, 26, 79, 1Ex
. Tram : T2 (15min à pied) "Bachut/Mairie du 8e"
. SNCF : Gares TGV Perrache et Part-Dieu accessibles par le métro
. Stations Vélo'V

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