Vente/Location bureau RENNES - 7 402 m²

35000 RENNES

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4 trim 2028

Autres : Bureaux à vendre ou à louer Rennes / Bureaux à vendre ou à louer Ille-et-Vilaine / Bureaux à vendre ou à louer Bretagne

Proches : Saint Grégoire / Cesson Sevigne

Description

Annonce mise à jour le 13/05/2025

À proximité de la Gare et des métros (A et B), ainsi que du quartier Saint-Hélier et ses nombreux commerces, CBRE vous propose un immeuble de bureaux indépendant de 7500 m² divisibles. Le bâtiment de 8 étages offre de nombreuses terrasses, un local à vélo, des vestiaires, des parkings en sous-sol et un faux plancher technique.

Sa signature architecturale permettra à la fois d’offrir un confort optimal et une identité forte aux utilisateurs de l’immeuble.

Aménagements

Bâtiment neuf indépendant
48 places de parking
ERP 5ème catégorie type W
Plateaux de 600 à 900 m² SUBL

Trame de façade 1.35 m
Faux plancher
Hauteur minimale : 2.70 m (bureaux) / 2.50 m (circulations et sanitaires)
Surfaces livrées non cloisonnées, aménageables (OpenSpace, Cloisonné ou Mixte)
Hall principal
Sanitaires sur les paliers
Densité 1 personne/10 m² SUN
Désenfumage naturel de façade à façade
1 ouvrant par bureau potentiel
Terrasses au R+2/R+4/R+6/R+8
Local vélos (120 places) avec vestiaires et sanitaires

Bâtiment Passif
HQE Bâtiment Durable Niveau Très Performant
Label biosourcé niveau 2
RE2020 seuil 2025
Panneaux photovoltaïques en toiture
Chaleur : sous-station raccordée au réseau de chaleur urbain
Ventilation double flux
Vidéophone - accès par badge

Disponibilité : 4ème trim 2028
PC déposé en décembre 2024

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Parkings
ERP
Faux plancher
Local vélo
Terrasses /Rooftop
Climatisation

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
8ème étage	Bureaux	711	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
7ème étage	Bureaux	711	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
6ème étage	Bureaux	807	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
5ème étage	Bureaux	807	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
4ème étage	Bureaux	908	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
3ème étage	Bureaux	907	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
2ème étage	Bureaux	1 037	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
1er étage	Bureaux	1 037	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
Rez-de-chaussée	Bureaux	477	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
Sous-sol	Parkings		24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment		7 402