Vente/Location bureau RENNES - 7 408 m²

SYMBIOZ, 28 BOULEVARD SOLFERINO 35000 RENNES Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 35000 RENNES 28 BOULEVARD SOLFERINO

4 trim 2028

Autres : Bureaux à vendre ou à louer Rennes / Bureaux à vendre ou à louer Ille-et-Vilaine / Bureaux à vendre ou à louer Bretagne

Proches : Saint Grégoire / Cesson Sevigne

Description

Annonce mise à jour le 02/06/2026

À proximité de la Gare et des métros (A et B), ainsi que du quartier Saint-Hélier et ses nombreux commerces, CBRE vous propose un immeuble de bureaux indépendant de 7500 m² divisibles. Le bâtiment de 8 étages offre de nombreuses terrasses, un local à vélo, des vestiaires, des parkings en sous-sol et un faux plancher technique.

Sa signature architecturale permettra à la fois d’offrir un confort optimal et une identité forte aux utilisateurs de l’immeuble.

Aménagements

Bâtiment neuf indépendant
48 places de parking
ERP 5ème catégorie type W
Plateaux de 600 à 900 m² SUBL

Trame de façade 1.35 m
Faux plancher
Hauteur minimale : 2.70 m (bureaux) / 2.50 m (circulations et sanitaires)
Surfaces livrées non cloisonnées, aménageables (OpenSpace, Cloisonné ou Mixte)
Hall principal
Sanitaires sur les paliers
Densité 1 personne/10 m² SUN
Désenfumage naturel de façade à façade
1 ouvrant par bureau potentiel
Terrasses au R+2/R+4/R+6/R+8
Local vélos (120 places) avec vestiaires et sanitaires

Bâtiment Passif
HQE Bâtiment Durable Niveau Très Performant
Label biosourcé niveau 2
RE2020 seuil 2025
Panneaux photovoltaïques en toiture
Chaleur : sous-station raccordée au réseau de chaleur urbain
Ventilation double flux
Vidéophone - accès par badge

Disponibilité : 4ème trim 2028

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Parkings
ERP
Faux plancher
Local vélo
Terrasses / Rooftop
Climatisation

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
8ème étage	Bureaux	715	24 mois ap. déb. trx	240 €/m²/an HT HC	4 500 €/m² HT
7ème étage	Bureaux	714	24 mois ap. déb. trx	240 €/m²/an HT HC	4 500 €/m² HT
6ème étage	Bureaux	813	24 mois ap. déb. trx	240 €/m²/an HT HC	4 500 €/m² HT
5ème étage	Bureaux	813	24 mois ap. déb. trx	240 €/m²/an HT HC	4 500 €/m² HT
4ème étage	Bureaux	897	24 mois ap. déb. trx	240 €/m²/an HT HC	4 500 €/m² HT
3ème étage	Bureaux	895	24 mois ap. déb. trx	240 €/m²/an HT HC	4 500 €/m² HT
2ème étage	Bureaux	1 040	24 mois ap. déb. trx	240 €/m²/an HT HC	4 500 €/m² HT
1er étage	Bureaux	1 038	24 mois ap. déb. trx	240 €/m²/an HT HC	4 500 €/m² HT
Rez-de-chaussée	Bureaux	483	24 mois ap. déb. trx	240 €/m²/an HT HC	4 500 €/m² HT
Sous-sol	Parkings		24 mois ap. déb. trx	1 800 €/place/an HT HC	28 000 €/place HT
Total bâtiment		7 408