Location bureau LYON 7ème (69007) - 3 348 m²

81 AVENUE TONY GARNIER 69007 LYON Voir sur Street View

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Bureau Location 69007 LYON 81 AVENUE TONY GARNIER

Livraison janvier 2028

Autres : Bureaux à louer Lyon / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : Villeurbanne / Bron / Ecully

Description

Annonce mise à jour le 08/10/2026

Au cœur de Gerland et au sein d’un projet mixte hôtel et bureaux, Immeuble de bureaux neuf en cours de construction sur 7 niveaux à louer.

A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

Aménagements

. Hall d’accueil
. Hauteur sous plafond de 2,7 m
. Faux plancher technique
. PAC réversible 4 tubes
. Eclairage Led
. Brise soleil orientable
. Douches et vestiaires
. Terrasses et rooftop
. Capacitaire : 1 pers/10 m²
. Certification visée BREEAM Excellent
. Hôtel et salle de fitness à proximité

. Local vélo de 48 places
. 12 places de parking

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Accueil / Conciergerie
Faux plancher
Parkings

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
7ème étage	Bureaux	202	Janvier 2028	240 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an
6ème étage	Bureaux	202	Janvier 2028	240 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an
5ème étage	Bureaux	468	Janvier 2028	240 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an
4ème étage	Bureaux	467	Janvier 2028	240 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an
3ème étage	Bureaux	510	Janvier 2028	240 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an
2ème étage	Bureaux	454	Janvier 2028	240 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an
1er étage	Bureaux	1 045	Janvier 2028	240 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an
Total bâtiment		3 348

Localisation

81 AVENUE TONY GARNIER 69007 LYON

Accès rapide aux axes périphériques et autoroutiers A7
Ligne 60 à proximité directe
Ligne B "Stade de Gerland - Le Lou" à 10 min à pied
T6 Challemel Lacour Artill à 12 min à pied
T10 arrêt Jules Carteret prévu en 2026
stations Vélo’V à proximité

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