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        Location bureau LYON 7ème (69007) - 1 727 m²

        OPALE, 170 AVENUE JEAN JAURES 69007 LYON Voir sur Street View
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        Bureau Location 69007 LYON 170 AVENUE JEAN JAURES
        Immédiate

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        1 727 m²
        Divisibilité min. 347 m²
        185 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 05/04/2024

        Plateau de bureaux d'un seul tenant, rénovés, à louer dans l'immeuble tertiaire Opale, à 100m du métro B Place Jean Jaurès.

        A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
        Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise.
        De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

        Aménagements

        . Plateau nu
        . Belles prestations
        . Hauteur libre supérieure à 2,70m
        . Climatisation réversible 4 tubes
        . Faux plafond
        . Faux plancher technique
        . Moquette
        . Stores électriques
        . Câblage informatique cat. 6

        . Entrée indépendante allée Flora Tristan

        . Code du travail (pas d'ERP possible)
        . Balcons
        . Ascenseur
        . Sanitaires en parties communes

        . Restauration d'entreprise géré par la Banque Postale
        . Jardin extérieur aménagé commun aux locataires
        . Etat : Récent

        Caractéristiques :

        • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
        • Ascenseur
        • Espace extérieur
        • Climatisation
        • Faux plancher

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        3ème étageBureaux690Immédiate185 €/m²/an HT HC18 €/HT/m²/an
        1er étageBureaux347Immédiate185 €/m²/an HT HC18 €/HT/m²/an
        1er étageBureaux690Immédiate185 €/m²/an HT HC18 €/HT/m²/an
        Sous-solParkingsImmédiate1 400 €/HT/unité/an31 €/HT/U/an
        Total bâtiment 1 727   

        Localisation

        OPALE, 170 AVENUE JEAN JAURES 69007 LYON
        Périphérique sud (liaisons A7, A6, A43, A42)
        lignes 4, 11, 18, 35, 47, 53, 96
        Ligne B (Station Place Jean Jaures)
        T2 (Station Jean Macé)
        Gare TER Jean Macé
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 185 € /m²/an HT HC
         
        1 727 m²
        Divisibilité min. 347 m²
        185 € /m²/an HT HC
        Marguerite BRAIN

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        Marguerite BRAIN

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