Location bureau LYON 2ème (69002) - 548 m²

YNFLUENCES SQUARE - UNITY, 56 RUE SMITH 69002 LYON Voir sur Street View

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Immédiate

Autres : Bureaux à louer Lyon / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : Villeurbanne / Bron / Vénissieux

Description

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Dans le quartier de Confluence, à proximité de la gare TGV et du pôle de loisir, immeuble de bureaux s'intégrant dans un programme immobilier mixte de 8 bâtiments à énergie positive

Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d’entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d’une desserte idéale grâce son accès immédiat à l’Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu’une navette fluviale.

Aménagements

. APPROCHE ENVIRONNEMENTALE
Immeuble RT 2012 –60%, intégré dans un îlot mixte à objectif énergie positive, au sein d’un quartier green. Certification NF HQE Excellent et Label Effinergie+

. Effectif : 1 personne/11 m² utiles
. Trame : 1.35 m
. Faux plancher technique
. Hauteur libre : 2.77 m
. Profondeur des plateaux : 16 m
. 1 ascenseur
. 1 terrasse sur chaque niveau
. Local vélos au RDC

PARKINGS :
. Stationnement au sein des îlots
. 2 offres de parkings publics existants
. 2 offres de parkings mutualisés - A1 : 140 € TTC/ mois/U
. 6 stations de véhicules électriques
. 1 place de parking en sous-sol disponible
. Etat : Récent

Caractéristiques :

Ascenseur
Espace extérieur
Certifications HQE
Faux plancher

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
6ème étage	Bureaux	151	Immédiate	240 €/m²/an HT HC	40 €/HT/U/an
5ème étage	Bureaux	247	Immédiate	240 €/m²/an HT HC	40 €/HT/U/an
2ème étage	Bureaux	150	Immédiate	240 €/m²/an HT HC	40 €/HT/U/an
Total bâtiment		548

Localisation

YNFLUENCES SQUARE - UNITY, 56 RUE SMITH 69002 LYON

Quais du Rhône et de la Saône Axe N/S
Autoroutes A7/A6
Ligne T1 arrêt Montrochet
Lignes S1, 8, 63, 88, 15, C10
Métro : Ligne A
. Stations Vélo'V
Pôle multimodal de Perrache à 5 minutes en tramway

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