Location bureau LILLE - 1 328 m²

59800 LILLE

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Décembre 2026

Autres : Bureaux à louer Lille / Bureaux à louer Nord / Bureaux à louer Nord-Pas-de-Calais

Proches : Villeneuve-d'Ascq / Marcq-en-Baroeul / Hellemmes-Lille, Lezennes

Description

Annonce mise à jour le 22/10/2025

Idéalement situé à proximité immédiate de la Gare Lille Flandres, nous vous proposons à la location un bâtiment de bureaux en R+3, offrant une visibilité exceptionnelle. L’immeuble va être complétement restructuré afin d’offrir des surfaces fonctionnelles et performantes énergétiquement. A ce stade, il est possible de faire une rénovation sur-mesure. Un ERP est envisageable.

Aménagements

. Bureaux cloisonnés
. Câblage RJ45
. Climatisation
. Caves individuelles privatives
. Chauffage au gaz de ville
. Faux plafond
. Open space
. Local commercial ou bureaux au rez-de chaussée de 265 m2 avec entrée séparée,
vitrines à rue et terrasse privative de 65 m² + salle de réunion en sous-sol éclairée naturellement
.Local vélo en rez-de-chaussée avec espace
cargo/trottinettes
. Plateaux de bureaux en duplex aux étages 3
et 4 totalisant 428 m² avec deux terrasses de 24 et 39 m²
. Prestations de standing
. Salle de réunion partagée de 78 m² en sous-sol avec sanitaire dédiés
. Terrasses extérieures ou balcons à tous les
niveaux
. Vestiaires et douches à disposition de
l’ensemble des occupants

. Loyers parties communes :
- 20 % des surfaces privatives (290€HT/m²)
- parties communes spéciales (locaux poubelles, caves … ) : 10 % des
surfaces privatives (130€ HT/m²)

. Honoraires de management technique : 4 % du loyer HT
. Etat : Rénové

Caractéristiques :

Climatisation

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
3ème étage	Bureaux	500	Décembre 2026	290 €/m²/an HT HC	30 €/HT/m²/an
2ème étage	Bureaux	242	Décembre 2026	290 €/m²/an HT HC	30 €/HT/m²/an
1er étage	Bureaux	256	Décembre 2026	290 €/m²/an HT HC	30 €/HT/m²/an
Rez-de-chaussée	Bureaux	330	Décembre 2026	290 €/m²/an HT HC	30 €/HT/m²/an
Total bâtiment		1 328

Localisation

59800 LILLE

Gare TER & TGV à proximité immédiate
A1,A22, A23, A25, A27
station "Gare Lille-Flandres"
Stations V'lille
5 min à pied de la Grand’Place de Lille
Un emplacement de choix en cœur de ville
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