Pourquoi choisir Villeneuve-d'Ascq pour l'implantation de votre entreprise ?
Villeneuve d'Ascq, située à proximité immédiate de Lille, est une commune stratégique pour l'implantation de votre entreprise.
Villeneuve-d'Ascq reste une destination de choix, représentant plus de 50% des transactions en métropole lilloise. Un chiffre qui souligne son attractivité continue.
Louer des bureaux à Villeneuve-d'Ascq vous offre de nombreux avantages :
- Une situation géographique idéale : Proximité de Lille, facilité d'accès aux grands axes routiers et aux transports en commun.
- Un environnement propice au développement : Villeneuve d'Ascq est une ville dynamique, avec un tissu économique diversifié et un potentiel de croissance important.
- Un vivier de talents : La présence d'écoles supérieures et d'universités assure un accès facilité à une main d'œuvre qualifiée.
- Des infrastructures modernes : Villeneuve d'Ascq dispose de zones d'activités bien équipées et de bureaux récents pour répondre aux besoins de toutes les entreprises.
- Une qualité de vie appréciable : Villeneuve d'Ascq offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et des services de proximité.
- De nouvelles opportunités : L'évolution des réglementations énergétiques et des modes de travail crée des opportunités pour les entreprises qui recherchent des bureaux neufs, rénovés, et adaptés aux nouvelles exigences (mixité des espaces, etc.).
- Prix attractifs : comparativement à d'autres villes, les valeurs locatives sont très intéressantes, permettant ainsi de maîtriser votre budget immobilier.
- Zone dynamique : la Pilaterie, qui regroupe de nombreuses entreprises sur une superficie importante, est une zone dynamique et active.
Ces atouts, combinés à la situation géographique privilégiée de Villeneuve-d'Ascq et à la proximité de Lille, en font une destination de choix pour les entreprises cherchant à s'implanter ou à développer leurs activités. Opter pour la location de bureaux à Villeneuve-d'Ascq est un choix stratégique.
Le marché des bureaux sur Lille métropole en quelques lignes
Le marché des bureaux à Lille présente une performance en demi-teinte au premier semestre 2025.
La demande placée a atteint 95 200 m², soit une hausse de +7% par rapport au 1er semestre 2024 (source: CBRE France Bureaux Lille Figures T2 2025), mais reste inférieure à la moyenne quinquennale. Les grandes transactions (plus de 5 000 m²) ont soutenu le marché, représentant près de la moitié des volumes placés. Villeneuve d'Ascq et les Grands Boulevards concentrent 75% des volumes placés, tandis que les petites surfaces semblent plus attentistes.
Le marché du neuf a pris une part importante (69% des volumes), avec des loyers stabilisés.
Le loyer prime se maintient à 250€/m²/an à Euralille, mais à 190€/m²/an à Villeneuve d'Ascq.
L'offre disponible est majoritairement constituée de produits de seconde main.
CBRE : Votre partenaire local de confiance pour la location de bureaux à Villeneuve-d'Ascq
Notre objectif est de vous offrir un accès privilégié aux meilleures opportunités du marché, que vous soyez une startup, une PME ou une grande entreprise.
N'hésitez pas à contacter nos consultants spécialisés en immobilier d'entreprise.
Ils vous accompagneront tout au long de votre démarche, de l'analyse de vos besoins à la négociation des conditions de location, en passant par la sélection des biens et l'organisation des visites. Nous vous assurons un suivi personnalisé pour vous aider à trouver le bureau à louer à Villeneuve-d'Ascq qui correspondra parfaitement à vos attentes.
En choisissant CBRE Lille, vous bénéficiez d'un accompagnement sur mesure et d'une expertise reconnue du marché immobilier de Villeneuve d'Ascq.
Nos consultants maîtrisent les spécificités locales et vous offrent :
- Une connaissance approfondie du marché : Accès privilégié aux biens immédiatement disponibles et aux opportunités off-market disponibles à moyen ou long terme.
- Une expertise en conseil immobilier : Analyse de vos besoins, sélection des biens, négociation des conditions de location.
- Un accompagnement personnalisé : Un consultant dédié vous accompagne tout au long de votre projet.
- Des solutions sur mesure : Adaptation à vos contraintes budgétaires et à vos exigences en matière d'espace.
Bénéficiez de notre maîtrise des marchés pour anticiper vos besoins et optimiser vos projets immobiliers :
- Définir votre cahier des charges : surface, secteur d’implantation, budget, typologie d’espaces de travail.
- Négocier des conditions de sortie ou de libération anticipée de bail.
- Etudier le choix d'un bail commercial versus contrat de prestation de services (coworking, flex office).
- Identifier les différentes options : bail dérogatoire, bail commercial classique, renégociation, bail précaire, sous-location, acquisition, sale & leaseback, etc.
- Réaliser une étude comparative de faisabilité : benchmark technique et financier des différentes solutions.
- Produire une étude de marché par zone géographique et typologie d’immeubles.
- Bénéficier d'un accompagnement juridique, financier, et technique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour démarrer votre recherche de bureaux à louer à Villeneuve-d'Ascq et donner un nouvel élan à votre entreprise !