Vente/Location bureau WASQUEHAL - 5 916 m²

59290 WASQUEHAL

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24 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à vendre ou à louer Wasquehal / Bureaux à vendre ou à louer Nord / Bureaux à vendre ou à louer Nord-Pas-de-Calais

Proches : Villeneuve-d'Ascq / Marcq-en-Baroeul / Tourcoing

Description

Annonce mise à jour le 29/09/2026

CBRE LILLE - BUREAUX À LOUER OU À VENDRE : Le programme neuf BORÉAL propose des bureaux de dernière génération au sein d'un ensemble immobilier à l'architecture contemporaine. Conçu autour de fortes ambitions environnementales, il associe structure bois, espaces extérieurs généreux, terrasses, patio paysager et prestations haut de gamme pour offrir un cadre de travail moderne, durable et particulièrement qualitatif.

Idéalement situé sur les Grands Boulevards, BORÉAL bénéficie d'une desserte exceptionnelle grâce au tramway, aux principaux axes routiers ainsi qu'à la plus grande piste cyclable de la métropole. À quelques minutes de Lille, cet emplacement stratégique facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs et garantit une excellente connexion avec les principaux pôles économiques du territoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

. Belle luminosité naturelle
. Douches
. Façade en briques
. Faux plafonds
. Immeuble en R+2 & 1 niveau en sous-sol
. Jardin privatif
. Local vélo sécurisé
. Pergola
. Patio de 500 m²
. Plancher technique
. RDC ERP
. Structure bois
. Vestiaires

. Terrasses :
. Bât A : 88.8 m²
. Bât B : 26 m²
. Bât C : 26.1

. 97 places de stationnement :
. Bât A : 48 Places
. Bât B : 25 places
. Bât C : 24 places
Loyer : 1 050€ HT/U/an
Prix de vente : inclus dans le PV

. Certifications et labels :
- Bâtiment BBCA (bas carbone)
- BREEAM VERY GOOD
-RE2020 -16%

. Capacitaire de l'immeuble :
1 personne pour 12 m²

. Livraison prévisionnelle :
3eme Trimestre 2028
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Espace extérieur
Local vélo
ERP
Terrasses / Rooftop

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
A	2ème étage	Bureaux	900	24 mois ap. déb. trx	210 €/m²/an HT HC	4 250 €/m² HD
A	1er étage	Bureaux	977	24 mois ap. déb. trx	210 €/m²/an HT HC	4 250 €/m² HD
A	Rez-de-chaussée	Bureaux	990	24 mois ap. déb. trx	210 €/m²/an HT HC	4 250 €/m² HD
A	Sous-sol	Bureaux	14	24 mois ap. déb. trx	210 €/m²/an HT HC	4 250 €/m² HD
Total bâtiment			2 880

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
B	2ème étage	Bureaux	491	24 mois ap. déb. trx	210 €/m²/an HT HC	4 250 €/m² HD
B	1er étage	Bureaux	513	24 mois ap. déb. trx	210 €/m²/an HT HC	4 250 €/m² HD
B	Rez-de-chaussée	Bureaux	514	24 mois ap. déb. trx	210 €/m²/an HT HC	4 250 €/m² HD
Total bâtiment			1 518

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
C	2ème étage	Bureaux	491	24 mois ap. déb. trx	210 €/m²/an HT HC	4 250 €/m² HD
C	1er étage	Bureaux	513	24 mois ap. déb. trx	210 €/m²/an HT HC	4 250 €/m² HD
C	Rez-de-chaussée	Bureaux	514	24 mois ap. déb. trx	210 €/m²/an HT HC	4 250 €/m² HD
Total bâtiment			1 518