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        Vente/Location bureau ST HERBLAIN - 4 965 m²

        FRESNEL II, IMPASSE AUGUSTIN FRESNEL 44800 ST HERBLAIN Voir sur Street View
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        Bureau Vente/Location 44800 ST HERBLAIN IMPASSE AUGUSTIN FRESNEL
        18 mois ap. déb. trx

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        4 965 m²
        Divisibilité min. 458 m²
        2 950 € m² HD / 165 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 03/03/2025

        Saint-Herblain, à proximité du périphérique et des transports en commun, CBRE vous propose à la vente ou à la location un programme neuf composé de 2 bâtiments. Livrés en 2024, les immeubles bénéficieront de prestations haut de gamme et d'un excellent ratio parking.

        Sur la ZAC du Moulin Neuf, le Fresnel II proposera à ses utilisateurs des grands plateaux modulables, des espaces extérieurs privatifs et de nombreux stationnements.

        Aménagements

        . Immeuble neuf
        . Possibilité de réaliser un clé en mains
        . 1 hall d'entrée par bâtiment
        . Accès PMR
        . Contrôle d’accès
        . Eclairage leds avec détecteurs de présence
        . Ascenseurs
        . Souplesse d’aménagement
        . Plateaux rationnels

        . 60 places de stationnement en sous-sol
        + création de 46 places le long des bats A et B

        Démarrage des travaux prévus au 1T 2023
        Durée travaux 15 à 18 mois
        Architecte TOPOS
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Ascenseur
        • Contrôle d'accès
        • PMR

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        A2ème étageBureaux83718 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        A1er étageBureaux90918 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        ARez-de-chausséeBureaux93318 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment  2 679   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        B3ème étageBureaux45818 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        B2ème étageBureaux50518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        B1er étageBureaux55018 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        BRez-de-chausséeBureaux77218 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment  2 286   
        Total général : 4965 m²

        Localisation

        FRESNEL II, IMPASSE AUGUSTIN FRESNEL 44800 ST HERBLAIN
        C6: Arrêt « Hermeland » à 2 minutes
        C3 : Arrêt « Franklin »
        Bus Lignes 71 et 59 : Arrêt « hermeland »
        Accès routiers « porte d’Ar Mor » ou « Porte de chézine »
        Tramway ligne 1« Francois Mitterand »
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : 2 950 € m² HD
        Loyer : 165 € m²/an HT HC
         
        4 965 m²
        Divisibilité min. 458 m²
        2 950 € m² HD / 165 € m²/an HT HC
        Charlotte DELSART

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        Charlotte DELSART

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