Location bureau BORDEAUX - 2 101 m²

4 RUE ESPRIT DES LOIS 33000 BORDEAUX Voir sur Street View

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Bureau Location 33000 BORDEAUX 4 RUE ESPRIT DES LOIS

Septembre 2027

Autres : Bureaux à louer Bordeaux / Bureaux à louer Gironde / Bureaux à louer Aquitaine

Proches : Mérignac / Pessac / Bruges

Description

Annonce mise à jour le 18/11/2025

CBRE vous invite à venir découvrir cet immeuble d’exception à louer au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux. A louer 2 101 m² de bureaux entièrement réhabilités et labellisés conservent ses prestations d’époque : parquets, moulures, cheminées et ses belles hauteurs sous plafond. Venez découvrir ces espaces atypiques alliant grande hauteur sous plafond, moulures et boiseries et des étages plus classiques de bureaux permettant de rationnaliser ses espaces de travail.

L’immeuble est complété d’un grand patio couvert par une verrière monumentale et de terrasses en étage.
Ces bureaux à louer à l’adresse de renom sont situés au cœur du centre-ville de Bordeaux et bénéficient de l’ensemble des services : Accès transports (tramway lignes B,C, D & E) en commun multiples, hôtels, restaurants, loisirs et d’un accès aux quais de Garonne immédiat. L’immeuble sera classé ERP 5 type W.

Aménagements

- Bureaux livrés entièrement réhabilités conservant l’ensemble des prestations anciennes
- Façade pierre
- Balcons
- Patio intérieur privatif
- Verrière monumentale
- Deux ascenseurs
- Etage courant d’environ 500 m²
- Attente extraction service de traiteur
- Capacitaire de 270 personnes ERP 5 type W
- Parquets Moulures
- Rafraichissement d’air
- Certification HQE Bâtiment Durable V4
- Labélisation Effinergie Rénovation Tertiaire
- Labélisation WiredScore Silver version 2023
- Certification Bâtiment Frugal Bordelais
- Parkings publics au pied du site

. Etat : Restructuré