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        Location bureau TOULOUSE - 6 376 m²

        ALTIPLANO, RUE TARFAYA 31500 TOULOUSE Voir sur Street View
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        Bureau Location 31500 TOULOUSE RUE TARFAYA
        24 mois ap. déb. trx

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        6 376 m²
        Divisibilité min. 1 311 m²
        170 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 05/10/2023

        Bureaux neufs à louer dans un immeuble à construire situé au cœur du parc tertiaire de TOULOUSE AEROSPACE. Belle visibilité depuis la rocade.

        Bus : À 200 m de l'arrêt Clément Ader.
        À 300 m de la future ligne C (2028) Station Montaudran.
        À 20 min de l’aéroport.
        À 15 min de la gare Matabiau.
        PC obtenu.
        Livraison prévue 2T 2026.

        Aménagements

        Dans un ensemble à construire réparti sur 2 immeubles. Passerelle aménagée au 2° étage.
        PC Obtenu.
        Livraison prévisionnelle 2ème Trimestre 2026.

        Cet ensemble comprendra :
        . une résidence de logements "Co-living"
        . des espaces partagés et services "Coworking "
        . des bureaux sur 4 niveaux
        . des commerces et services en RdC.

        Surfaces de Bureaux situées dans le Bât A :
        6 376 m² (SL) environ répartis sur 4 niveaux : Rez-de-patio, RdC haut, étage 1 et étage 2.
        Livrées entièrement terminées, à cloisonner.

        Engagements environnementaux :
        Bâtiment à Energie Positive & Réduction Carbonne - RE 2020
        BREEAM Very Good.
        Effinature.
        BDO.
        HQE.

        Réglementation Code du Travail.
        ERP 3 type W pour le dernier étage.

        Parkings : 100 places en sous-sol, soit 25 par étage.
        Possibilité 30 places supplémentaires à proximité : nous consulter.
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Certifications HQE
        • ERP
        • Parkings

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        2ème étageBureaux1 88224 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        1er étageBureaux1 62124 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        Rez-de-PatioBureaux1 31124 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        RdC HautBureaux1 56224 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment 6 376  

        Localisation

        ALTIPLANO, RUE TARFAYA 31500 TOULOUSE
        Lignes 37 - 78 et 80 - A 200 m de l'arrêt Clément Ader.
        A 300 m de la future ligne C (2028) Station Montaudran.
        À 20 min de l’aéroport.
        À 15 min de la gare Matabiau.
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 170 € /m²/an HT HC
         
        6 376 m²
        Divisibilité min. 1 311 m²
        170 € /m²/an HT HC
        Marine PASCAL

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