Location bureau TOULOUSE - 580 m²

31100 TOULOUSE

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Selon les lots

Autres : Bureaux à louer Toulouse / Bureaux à louer Haute-Garonne / Bureaux à louer Midi-Pyrénées

Proches : Labege / Blagnac / Balma

Description

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Bureaux à louer à TOULOUSE, au cœur du parc Industriel de THIBAUD sur l'Ouest toulousain.
Prestations de qualité. RIE à proximité immédiate.

Accès immédiat par la rocade Ouest Sortie n°38
A 8 km du centre ville de TOULOUSE
A 15 mn de l'aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC
Proche du centre commercial de PORTET/GARONNE

Transports : Métro station Bellefontaine
Bus lignes 49 et 58
Arrêt de bus Boudeville à 3 mn .

Aménagements

Dans un immeuble avec ascenseur.
Fibre optique sur le site.

Patio central végétalisé et arboré.
Balcon filant continu sur tout l'étage.

Lot de 382 m² en RdC : livré rénové , partiellement cloisonné et climatisé.

Lot de 198 m² : cloisonné et climatisé.

Faux planchers techniques.
Chauffage et climatisation réversibles.
Climatisation (adaptée changement saison).
Bloc douche.

CFa : 5E.

Parkings extérieurs :
Lot 382 m² : 11 emplacements
Lot 198 m² : 6 emplacements

Proximité immédiate RIE de THALES.
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Ascenseur
Espace extérieur
Faux plancher
Climatisation
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
AURELIEN II	2ème étage	Bureaux	198	2 mois ap. acc.	125 €/m²/an HT HC	35 €/m²/an HT
AURELIEN II	Rez-de-chaussée	Bureaux	382	Immédiate	125 €/m²/an HT HC	35 €/m²/an HT
Total bâtiment			580

Localisation

31100 TOULOUSE

À 8 km du centre ville de TOULOUSE
Arrêt de bus Boudeville à 3 mn-lignes 49 et 58
Métro station Bellefontaine
Accès immédiat par la rocade Ouest Sortie n°38
À 15 mn de l'aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC
Proche du centre commercial de PORTET/GARONNE

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