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        Location bureau TOULOUSE - 2 386 m²

        5 ESPLANADE COMPANS CAFFARELLI 31000 TOULOUSE Voir sur Street View
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        Bureau Location 31000 TOULOUSE 5 ESPLANADE COMPANS CAFFARELLI
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        2 386 m²
        Divisibilité min. 147 m²
        A partir de 160 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 30/03/2025

        Bureaux à louer à TOULOUSE , dans un immeuble de standing du quartier d'affaires de COMPANS-CAFFARELLI, proche toutes commodités. Métro au pied de l'immeuble. Etages entiers.

        Beaux plateaux de bureaux à louer à TOULOUSE dans le quartier d'affaires de Compans Caffarelli .
        Station navette Aéroport et métro (ligne B) au pied de l'immeuble.
        Lignes de bus n° 1, 15, 16, 29, 70 et 71.
        Station de taxi proche, nombreux services (hôtel, restaurants, commerces de proximité.
        Accès rocade à proximité immédiate.

        Aménagements

        Dans un immeuble sécurisé.

        Hall d'entrée de l'immeuble et parties communes entièrement rénovés.

        Bât A :
        Etage 2 - Lot 279.85 m² : Locaux livrés intégralement rénovés : décloisonnés, remis en peinture, réfection des sols et plafond.
        Surface représentant le 2ème étage intégral.

        Etage 9 - 257.79 m² : loués en l'état .
        (des travaux de décloisonnement sont à réalisés par le bailleur - délai 1 mois après accord )

        Bât B :
        Locaux livrés entièrement rénovés, non cloisonnés et non câblés.
        Système de CVC remis à neuf.

        Rdc : Surface avec une Terrasse privative

        Etages 2 et 3 : possibilité de division en 2 lots

        Création en Rdc d'une salle de réunion commune de 60 m² environ. (à confirmer)

        Emplacements de voitures sous-sol :
        Bât A :
        Lot 279,85 m² : 5 places
        Lot 257.79 m² : 3 places

        Bât B : 15 places
        Répartition : nous consulter
        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • ERP

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        A9ème étageBureaux2581 mois ap. acc.190 €/m²/an HT HC74 €/m²/an HT
        A2ème étageBureaux280Immédiate160 €/m²/an HT HC74 €/m²/an HT
        Total bâtiment  538   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        B3ème étageBureaux314Mars 2026190 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
        B3ème étageBureaux338Mars 2026190 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
        B2ème étageBureaux340Mars 2026190 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
        B2ème étageBureaux311Mars 2026190 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
        B1er étageBureaux399Mars 2026170 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
        BRez-de-chausséeBureaux147Mars 2026190 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
        Total bâtiment  1 849   
        Total général : 2386,3 m²

        Localisation

        5 ESPLANADE COMPANS CAFFARELLI 31000 TOULOUSE
        Accès rocade à proximité immédiate.
        Métro (ligne B) Station Compans Caffarelli au pied de l'immeuble.
        Lignes de bus n° 1, 15, 16, 29, 70 et 71.
        Station navette Aéroport .
        Station de taxi proche, nombreux services.

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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 160 € m²/an HT HC
         
        2 386 m²
        Divisibilité min. 147 m²
        A partir de 160 € m²/an HT HC
        Marine PASCAL

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