Location bureau TOULOUSE - 2 386 m²

5 ESPLANADE COMPANS CAFFARELLI 31000 TOULOUSE Voir sur Street View

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Bureau Location 31000 TOULOUSE 5 ESPLANADE COMPANS CAFFARELLI

Selon les lots

Autres : Bureaux à louer TOULOUSE / Bureaux à louer Haute-Garonne / Bureaux à louer Midi-Pyrénées

Proches : LABEGE / BLAGNAC / COLOMIERS

Description

Annonce mise à jour le 07/05/2025

Bureaux à louer à TOULOUSE , dans un immeuble de standing du quartier d'affaires de COMPANS-CAFFARELLI, proche toutes commodités. Métro au pied de l'immeuble. Etages entiers.

Beaux plateaux de bureaux à louer à TOULOUSE dans le quartier d'affaires de Compans Caffarelli .
Station navette Aéroport et métro (ligne B) au pied de l'immeuble.
Lignes de bus n° 1, 15, 16, 29, 70 et 71.
Station de taxi proche, nombreux services (hôtel, restaurants, commerces de proximité.
Accès rocade à proximité immédiate.

Aménagements

Dans un immeuble sécurisé.

Hall d'entrée de l'immeuble et parties communes entièrement rénovés.

Bât A :
Etage 2 - Lot 279.85 m² : Locaux livrés intégralement rénovés : décloisonnés, remis en peinture, réfection des sols et plafond.
Surface représentant le 2ème étage intégral.

Etage 9 - 257.79 m² : loués en l'état .
(des travaux de décloisonnement sont à réalisés par le bailleur - délai 1 mois après accord )

Bât B :
Locaux livrés entièrement rénovés, non cloisonnés et non câblés.
Système de CVC remis à neuf.

Rdc : Surface avec une Terrasse privative

Etages 2 et 3 : possibilité de division en 2 lots

Création en Rdc d'une salle de réunion commune de 60 m² environ. (à confirmer)

Emplacements de voitures sous-sol :
Bât A :
Lot 279,85 m² : 5 places
Lot 257.79 m² : 3 places

Bât B : 15 places
Répartition : nous consulter
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Salle de réunion
ERP
Terrasses /Rooftop

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	9ème étage	Bureaux	258	1 mois ap. acc.	190 €/m²/an HT HC	74 €/m²/an HT
A	2ème étage	Bureaux	280	Immédiate	160 €/m²/an HT HC	74 €/m²/an HT
Total bâtiment			538

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B	3ème étage	Bureaux	314	Mars 2026	190 €/m²/an HT HC	65 €/HT/m²/an
B	3ème étage	Bureaux	338	Mars 2026	190 €/m²/an HT HC	65 €/HT/m²/an
B	2ème étage	Bureaux	340	Mars 2026	190 €/m²/an HT HC	65 €/HT/m²/an
B	2ème étage	Bureaux	311	Mars 2026	190 €/m²/an HT HC	65 €/HT/m²/an
B	1er étage	Bureaux	399	Mars 2026	170 €/m²/an HT HC	65 €/HT/m²/an
B	Rez-de-chaussée	Bureaux	147	Mars 2026	190 €/m²/an HT HC	65 €/HT/m²/an
Total bâtiment			1 849

Total général : 2386,3 m²

Localisation

5 ESPLANADE COMPANS CAFFARELLI 31000 TOULOUSE

Accès rocade à proximité immédiate.
Métro (ligne B) Station Compans Caffarelli au pied de l'immeuble.
Lignes de bus n° 1, 15, 16, 29, 70 et 71.
Station navette Aéroport .
Station de taxi proche, nombreux services.

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