Location bureau TOULOUSE - 1 454 m²

5 ESPLANADE COMPANS CAFFARELLI 31000 TOULOUSE Voir sur Street View

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Bureau Location 31000 TOULOUSE 5 ESPLANADE COMPANS CAFFARELLI

Selon les lots

Autres : Bureaux à louer TOULOUSE / Bureaux à louer Haute-Garonne / Bureaux à louer Midi-Pyrénées

Proches : LABEGE / BLAGNAC / BALMA

Description

Annonce mise à jour le 09/07/2025

Bureaux à louer à TOULOUSE, dans un immeuble de standing du quartier d'affaires de COMPANS-CAFFARELLI, proche toutes commodités. Métro au pied de l'immeuble. Etages entiers.

Beaux plateaux de bureaux à louer à TOULOUSE dans le quartier d'affaires de Compans Caffarelli .
Station navette Aéroport et métro (ligne B) au pied de l'immeuble.
Lignes de bus n° 1, 15, 16, 29, 70 et 71.
Station de taxi proche, nombreux services (hôtel, restaurants, commerces de proximité.
Accès rocade à proximité immédiate.

Aménagements

Dans un immeuble sécurisé.

Hall d'entrée de l'immeuble et parties communes entièrement rénovés.

Bât A :
Etage 9 - 257.79 m² : loués en l'état
(des travaux de décloisonnement sont à réaliser par le bailleur - Délai 1 mois après accord).

Bât B :
Système de CVC remis à neuf.
Locaux livrés entièrement rénovés, non cloisonnés et non câblés.

RdC : lot avec terrasse privative.
Etage 2 : division possible en 2 lots.

Création en RdC d'une salle de réunion commune d'environ 60 m² (à confirmer).

Emplacements de voitures sous-sol :
Bât A :
Lot 257.79 m² : 3
Bât B : 15 (à confirmer).
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

ERP
Salle de réunion
Terrasses /Rooftop

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	9ème étage	Bureaux	258	1 mois ap. acc.	190 €/m²/an HT HC	74 €/m²/an HT

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B	2ème étage	Bureaux	340	Mars 2026	190 €/m²/an HT HC	65 €/HT/m²/an
B	2ème étage	Bureaux	311	Mars 2026	190 €/m²/an HT HC	65 €/HT/m²/an
B	1er étage	Bureaux	399	Mars 2026	170 €/m²/an HT HC	65 €/HT/m²/an
B	Rez-de-chaussée	Bureaux	147	Mars 2026	190 €/m²/an HT HC	65 €/HT/m²/an
Total bâtiment			1 196

Total général : 1196,3 m²

Localisation

5 ESPLANADE COMPANS CAFFARELLI 31000 TOULOUSE

Accès rocade à proximité immédiate.
Métro (ligne B) Station Compans Caffarelli au pied de l'immeuble.
Lignes de bus n° 1, 15, 16, 29, 70 et 71.
Station navette Aéroport .
Station de taxi proche, nombreux services.

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