Vente/Location bureau MARTIGUES - 4 352 m²

Localisation13500 MARTIGUES
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Bureau Vente/Location 13500 MARTIGUES
Disponibilité 1er Trimestre 2028
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Description

Annonce mise à jour le 22/09/2026

Au coeur de la zone des Plaines de Figuerolles, CBRE vous propose 2 immeubles de dernière génération à la vente ou à la location.

Ce nouveau programme de bureaux d'environ 4 350 m² est composé de 2 immeubles de bureaux de 1 920 m² et 2 430 m² environ, divisibles à partir de 250 m². PREMIERES LIVRAISONS PREVISIONNELLES : 1er trimestre 2028.

Sur le même site se trouvent le cinéma "Le Palace", un ensemble de 3 bâtiments dédiés à la restauration (Pizza Del Arte, Au Bureau, Bistro Sia), ainsi qu'une salle de sport (Basic Fit).

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.

Aménagements

L'Espace Figuerolles sera composé de deux immeubles de bureaux indépendants, d’une surface totale de 4 352 m², sur un site de 7 058 m².

Les deux bâtiments seront répartis sur trois niveaux, comprenant un rez-de-chaussée et deux étages supérieurs, et seront certifiés conformes aux normes BREEAM.

Il y aura environ 150 places de parking, soit un ratio d'une place pour 24 m² de surface utile.

Afin d'assurer un espace paysager attractif en harmonie avec le parc, 60 places seront prévues sous les bâtiments.

Un permis de construire a été accordé le 2 juin 2026 et la livraison de l’ensemble est prévue pour fin 2027.

Sur le même site se trouvent le cinéma "Le Palace", un ensemble de 3 bâtiments dédiés à la restauration (Pizza Del Arte, Au Bureau, Bistro Sia), ainsi qu'une salle de sport (Basic Fit).

Parkings :
. 60 parkings en sous-sol : 750 €/HT/Unité/an
. 90 parkings extérieurs : inclus

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Parkings

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de venteCharges propriétaire
A2ème étageBureaux66015 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an2 850 €/m² HT30 €/m²/an HT
A1er étageBureaux67615 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an2 850 €/m² HT30 €/m²/an HT
ARez-de-chausséeBureaux58415 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an2 850 €/m² HT
Total bâtiment  1 920     
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de vente
B2ème étageBureaux83115 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an2 850 €/m² HT
B1er étageBureaux85215 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an2 850 €/m² HT
BRez-de-chausséeBureaux74915 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an2 850 €/m² HT
Total bâtiment  2 432    
Total général : 4352 m²

Localisation

Localisation
13500 MARTIGUES
Facilités
Située au coeur de Martigues, sur l'axe principal en direction d'Istres.
Proximité des quartiers résidentiels et du centre-ville, facilement accessible gràce à une bonne desserte en transports en commun.
A55 à proximité

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Prix : 2 850 € m² HT
Loyer : 185 € m²/an HT HC
4 352 m²
Divisibilité min. 250 m²
2 850 € m² HT / 185 € m²/an HT HC
 
4 352 m²
Divisibilité min. 250 m²
2 850 € m² HT / 185 € m²/an HT HC
Catherine VALETTE

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