Vente/Location bureau MARTIGUES - 4 352 m²

13500 MARTIGUES

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1er Trimestre 2028

Autres : Bureaux à vendre ou à louer Bouches-du-Rhône / Bureaux à vendre ou à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Description

Annonce mise à jour le 22/09/2026

Au coeur de la zone des Plaines de Figuerolles, CBRE vous propose 2 immeubles de dernière génération à la vente ou à la location.

Ce nouveau programme de bureaux d'environ 4 350 m² est composé de 2 immeubles de bureaux de 1 920 m² et 2 430 m² environ, divisibles à partir de 250 m². PREMIERES LIVRAISONS PREVISIONNELLES : 1er trimestre 2028.

Sur le même site se trouvent le cinéma "Le Palace", un ensemble de 3 bâtiments dédiés à la restauration (Pizza Del Arte, Au Bureau, Bistro Sia), ainsi qu'une salle de sport (Basic Fit).

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

L'Espace Figuerolles sera composé de deux immeubles de bureaux indépendants, d’une surface totale de 4 352 m², sur un site de 7 058 m².

Les deux bâtiments seront répartis sur trois niveaux, comprenant un rez-de-chaussée et deux étages supérieurs, et seront certifiés conformes aux normes BREEAM.

Il y aura environ 150 places de parking, soit un ratio d'une place pour 24 m² de surface utile.

Afin d'assurer un espace paysager attractif en harmonie avec le parc, 60 places seront prévues sous les bâtiments.

Un permis de construire a été accordé le 2 juin 2026 et la livraison de l’ensemble est prévue pour fin 2027.

Sur le même site se trouvent le cinéma "Le Palace", un ensemble de 3 bâtiments dédiés à la restauration (Pizza Del Arte, Au Bureau, Bistro Sia), ainsi qu'une salle de sport (Basic Fit).

Parkings :
. 60 parkings en sous-sol : 750 €/HT/Unité/an
. 90 parkings extérieurs : inclus

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Parkings

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente	Charges propriétaire
A	2ème étage	Bureaux	660	15 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC	30 €/HT/m²/an	2 850 €/m² HT	30 €/m²/an HT
A	1er étage	Bureaux	676	15 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC	30 €/HT/m²/an	2 850 €/m² HT	30 €/m²/an HT
A	Rez-de-chaussée	Bureaux	584	15 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC	30 €/HT/m²/an	2 850 €/m² HT
Total bâtiment			1 920

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente
B	2ème étage	Bureaux	831	15 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC	30 €/HT/m²/an	2 850 €/m² HT
B	1er étage	Bureaux	852	15 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC	30 €/HT/m²/an	2 850 €/m² HT
B	Rez-de-chaussée	Bureaux	749	15 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC	30 €/HT/m²/an	2 850 €/m² HT
Total bâtiment			2 432

Total général : 4352 m²

Localisation

13500 MARTIGUES

Située au coeur de Martigues, sur l'axe principal en direction d'Istres.
Proximité des quartiers résidentiels et du centre-ville, facilement accessible gràce à une bonne desserte en transports en commun.
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