Location bureau MARSEILLE 8ème (13008) - 1 090 m²

Localisation13008 MARSEILLE
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Bureau Location 13008 MARSEILLE
Disponibilité Novembre 2026
Bureau Location 13008 MARSEILLE Bureau Location 13008 MARSEILLE Bureau Location 13008 MARSEILLE Bureau Location 13008 MARSEILLE Bureau Location 13008 MARSEILLE Bureau Location 13008 MARSEILLE Bureau Location 13008 MARSEILLE Bureau Location 13008 MARSEILLE Bureau Location 13008 MARSEILLE Bureau Location 13008 MARSEILLE Bureau Location 13008 MARSEILLE Bureau Location 13008 MARSEILLE Bureau Location 13008 MARSEILLE Bureau Location 13008 MARSEILLE Bureau Location 13008 MARSEILLE Bureau Location 13008 MARSEILLE

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 05/08/2026

Très belle surface de bureaux située dans un immeuble récent idéalement situé à proximité du Rond Point du Prado. Excellente desserte routière et des transports en commun. Certification BREEAM Excellent

N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
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Aménagements

Possibilité de réunir en un seul lot de 851,90 m² le 2ème étage du bâtiment A et du bâtiment B.

Climatisation : Réversible pompe à chaleur
Sécurité : Vidéo-surveillance
Faux plancher
Faux plafond
Vidéo surveillance
Sol bureau : Moquette en dalles
Ascenseur(s) : 2
Hauteur sous-plafond : 2.70 mètre(s)
Sol bureaux : Moquette en dalles
Sanitaire(s) : 2 Privatif(s) par lots
Ventilo-convecteur en faux plafond
Accès Pers. Mobilité Réduite
Local vélo+2 roues en RDC
Capacitaire : 56 personnes (1PT/12,5 m² SUB)
Certification BREEAM

. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Faux plancher
  • Contrôle d'accès
  • Certifications HQE

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A4ème étageBureaux592Novembre 2026275 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
A3ème étageBureaux498Novembre 2026275 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
ASous-solParkingsNovembre 20261 980 €/place/an HT HC
Total bâtiment  1 090   

Localisation

Localisation
13008 MARSEILLE
Facilités
Rond-Point du Prado (D)
16 lignes de bus à proximité immédiate
Aéroport International de Marseille Provence accessible en 25 min
Gare TGV St Charles accessible par la ligne 2 du métro en moins de 15 min.
Tunnel Prado Sud, permettant de relier les autoroutes Nord et Est

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 275 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Marseille 8ème

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
130 €/m² HT HC par an
320 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
95 €/m² HT HC par an
305 €/m² HT HC par an
213
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

1 090 m²
Divisibilité min. 498 m²
275 € /m²/an HT HC
 
1 090 m²
Divisibilité min. 498 m²
275 € /m²/an HT HC
Aurélie PONTIER

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Aurélie PONTIER

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