Vente/Location bureau LE THOLONET - 68 m²

13100 LE THOLONET

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Immédiate

Autres : Bureaux à vendre ou à louer Aix-en-Provence / Bureaux à vendre ou à louer Bouches-du-Rhône / Bureaux à vendre ou à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Meyreuil / Rousset / Marseille

Description

Annonce mise à jour le 16/06/2026

Dans le quartier "Palette" au Tholonet, CBRE vous propose une surface de bureaux de 68 m² environ à la location.

Situé sur l’immeuble tertiaire LE TRIANGLE VERT, la surface se compose de 4 bureaux individuels.

Les bureaux sont au 2ème et dernier étage avec ascenseur et accessibilité PMR.

Les bureaux bénéficient d'une place de parking en sous-sol avec possibilité de louer 4 places supplémentaires en extérieur et en sous-sol.

Situés à un emplacement stratégique, les bureaux à louer sont proches du centre-ville d'Aix en Provence et des axes autoroutiers.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Aménagements

- 4 Bureaux individuels
- Cloisonnement

- Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible en faux plafond
- Cloisons amovibles
- Sanitaires dans les parties communes

A LA LOCATION :
- 1 place de parking en sous-sol (N°11) comprise dans le loyer.
Possibilité de louer 3 places de parking extérieures et une place de parking en sous-sol moyennant un loyer annuel de 4433 € HT (hors indexation).

A LA VENTE :
- 2 places de parking en sous-sol comprises dans le prix.
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Accessibilité PMR
Ascenseur
Climatisation

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente	Charges propriétaire
1	24	2ème étage	Bureaux	68	Immédiate	175 €/m²/an HT HC	43 €/HT/m²/an	2 794 €/m² HD	43 €/m²/an HT

Localisation

13100 LE THOLONET

. A8 / RN7
. A 5 km du centre ville d'Aix-en-Provence
. A 2 km des accès autoroutiers
. A 20 mn de la gare TGV Aix/Arbois
. A 30 mn de l'aéroport Marseille Provence (Marignane)

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