Vente/Location bureau MARSEILLE 15ème (13015) - 5 049 m²

• Surfaces ajustables : en fonction de vos besoins.
• Ratio flex office / bureau individuel à adapter grâce à une grande flexibilité du space planning (permise par une trame de 1,35m et des allèges pleines de 0,80 m)
• Espaces communs (tisanerie, espaces de détente, salle de réunion...) et services aux salariés (cafétéria, conciergerie...) à définir ensemble : emplacement, surface, nature des services...
• Espaces extérieurs à tous les niveaux : grâce aux coursives
• Lumière naturelle : conception bioclimatique, hauteur de dalle à dalle de 3,3 m, communs en premier jour…
• Confort acoustique : doublures acoustiques intérieur / extérieur
• Confort thermique : CVC 4 tubes (climatisation et brasseurs d’airs en attente), excellente ventilation grâce aux trames de fenêtres ouvrantes et grâce à un choix d’occultation optimal (brise soleil orientables à l’Ouest et à l’Est, store intérieur au nord et double peau en coursive au Sud)
• Classement ERP ou code du travail
• Labélisations : Seuil 2028 de la RE 2020, BREEAM VERY GOOD, BDM Bronze
• Stratégie énergétique : PV solaires en toiture = 80% des consommations énergétiques du bâtiment
. 5ème étage réservé au PADEL

PLACES DE STATIONNEMENT :
Conforme PLU : 21 places
+ parking padel : 8 places
+ parking cantine : 1 place
+ parking ESS : 9 places
SOUS TOTAL PLEINE PROPRIÉTÉ : 39 PLACES
+ DRJS (20%) : 22 places
TOTAL PLEINE PROPRIÉTÉ : 61 PLACES
Soit 1 place pour 86 m²
. Etat : Neuf