Location local d'activités VENDARGUES - 795 m²

Localisation34740 VENDARGUES
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Local d'activités Location 34740 VENDARGUES
Disponibilité Selon les lots
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Description

Annonce mise à jour le 14/11/2025

A louer locaux d’activités Vendargues

Dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs 3 cellules d’activités disponible à la location
Chaque cellule dispose d’une partie en rez-de-chaussée avec une dalle béton ainsi qu’une partie en mezzanine disposant d’un ou plusieurs bureaux aménagés en fonction de la taille de la cellule.
Le site est entièrement sécurisé avec un système d’alarme, un portail, la vidéosurveillance ainsi que l’éclairage en continue du site.
Nombreuses places de stationnements pour VL et Véhicules utilitaires.

Aménagements


Construction :
Haut. libre min. ss poutre : 4 m
Haut. libre max. ss poutre : 8.5 m
Résistance Sol : 7 T/m²

Aménagements :
- Isolation thermique toit et murs.
- Rideau métallique motorisée de 3.5m de large x 3.80m de haut.
- Dalle béton lissé et quartzé
- Bureau de 18m² climatisé (3 x 6)
- Cuisine avec Kitchenette et WC.
- Mezzanine de 60 m² (5 x 12) - Résistance de 250 kg / m2 (Possibilité de monter les palettes par élévateur.)
- Electricité : Triphasé (compteur individuel) tarif bleu.
- Alarme et Caméras de surveillance

- Bâtiment de 14 locaux
- Réservé aux professionnels.
- Dalle béton lissé et quartzé
- Electricité : triphasé (compteur individuel) 18 kVa max.
- Téléphone/internet possible.
- Boite aux lettres.
- 3 Places de parkings extérieures + espace réservé devant le local de 40m².
- Accès PL et VL avec double portail d'accès à la parcelle et Retournement PL autour du bâtiment.
- Espace de déchargement PL.
- Terrain clos, arboré.
- Vidéo de protection extérieures
- Eclairé 24h/7j
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Cuisine
  • Bureaux
  • Résistance au sol
  • Éclairage
  • Parking
  • Hauteur libre
  • Mezzanine
  • Prestations locaux activité / entrepôt

Surfaces

CelluleEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
12MezzanineUsage Mixte60Immédiate
12Rez-de-chausséeActivités130Immédiate
14MezzanineUsage Mixte195Immédiate
14Rez-de-chausséeActivités220Immédiate
5MezzanineUsage Mixte60Décembre 2025
5Rez-de-chausséeActivités130Décembre 2025
Total bâtiment  795 

Localisation

Localisation
34740 VENDARGUES
Facilités
A709 à 3.7 km (7 minutes)
Ligne 21 Arrêt ZI Marbrerie à 750 m (10 minutes à pied)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 87 € m²/an HT HC
795 m²
Non divisible
A partir de 87 € m²/an HT HC
 
795 m²
Non divisible
A partir de 87 € m²/an HT HC
Adrien BRENIER

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