Location bureau VALBONNE - 5 306 m²

06560 VALBONNE
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Bureau Location 06560 VALBONNE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
5 306 m²
Divisibilité min. 217 m²
A partir de 218 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 26/09/2024

CBRE vous propose à la location ces espaces de bureaux neufs, d’une surface de 5 305 m² divisibles, situés dans un emplacement exceptionnel à Sophia Antipolis (06560). Ces bureaux sont nichés au cœur d’un environnement naturel et bénéficient d’une architecture innovante et durable.

Bureaux neufs aménagés en open space avec de grands volumes à l'esthétique contemporaine, terrasses privatives pour chaque lots, rooftop, parkings en sous-sol et jardins communs.
En outre, ces bureaux ont obtenu la certification BREEAM niveau “Very Good” et le label E+C niveau E3C1 visé.
Ces bâtiments sont équipés de panneaux photovoltaïques en toiture pour une autoconsommation énergétique.

Nombreux services de proximité à moins de 5 mn : centre de vie de St Philippe avec ses restaurants, banque, bureau de poste, supermarché, transports en commun.

Si ces bureaux à louer à Sophia Antipolis (06560) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 93 65 22 54 pour...

Aménagements

. Bureaux neufs aménagés en open-space
. Climatisation réversible (pompe à chaleur)
. Faux-plafonds - pavés LED
. Plinthes périphériques (fluides en attente)
. Hauteur sous-plafond 2.70 m
. Largeur des plateaux de bureaux entre 15 et 19 m
. Terrasses privatives pour chaque lot
. Stationnement : 202 places dont 6 PMR, 11 équipées de bornes électriques + 65 places pour 2 roues motorisées dont 3 équipées de bornes électriques

. Deux bâtiments indépendants d'une surface totale de 10 277 m²
. BT A : 4 972 m² en R+5
. BT B : 5 305 m² en R+4
. 2 ascenseurs /bâtiment
. Sanitaires communs - douches
. Digicode, interphone, accès sécurisés, normes PMR
. Rooftop
. Panneaux photovoltaïques en toiture en vue d'une autoconsommation des bâtiments
. Certification BREEAM niveau Very Good - Label E+C niveau E3C1 visé
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Ascenseur
  • PMR
  • Certification BREEAM
  • Bornes de recharge électriques
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B01Rez-de-jardinBureaux217Immédiate222 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
B02Rez-de-jardinBureaux291Immédiate218 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
B03Rez-de-jardinBureaux274Immédiate243 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
B04Rez-de-jardinBureaux263Immédiate231 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
B05Rez-de-jardinBureaux324Immédiate250 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
B1.1Rez-de-chausséeBureaux277Immédiate247 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
B1.2Rez-de-chausséeBureaux341Immédiate234 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
B1.3Rez-de-chausséeBureaux237Immédiate242 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
B1.4Rez-de-chausséeBureaux255Immédiate249 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
B1.5Rez-de-chausséeBureaux235Immédiate251 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
B1.6Rez-de-chausséeBureaux416Immédiate232 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
B2.11er étageBureaux276Immédiate258 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
B2.21er étageBureaux337Immédiate249 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
B2.31er étageBureaux236Immédiate253 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
B2.41er étageBureaux254Immédiate260 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
B2.51er étageBureaux272Immédiate264 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
B2.61er étageBureaux407Immédiate247 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
B3.12ème étageBureaux396Immédiate241 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
Total bâtiment   5 306   

Localisation

06560 VALBONNE
A8 (sortie 44) à 10 mn
International de Nice à 20mn
Réseau interurbain

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 218 € m²/an HT HC
 
5 306 m²
Divisibilité min. 217 m²
A partir de 218 € m²/an HT HC
Antoine PACCHIONI

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