Location bureau VALBONNE - 4 625 m²

COR NATURA A, 870 RUE ALBERT EINSTEIN 06560 VALBONNE Voir sur Street View

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Bureau Location 06560 VALBONNE 870 RUE ALBERT EINSTEIN

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Sophia Antipolis / Bureaux à louer Alpes-Maritimes / Bureaux à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Antibes / Beausoleil

Description

Annonce mise à jour le 28/07/2025

CBRE vous propose à la location des bureaux neufs haut de gamme, idéalement situés à Sophia Antipolis (06560), au sein d’un immeuble à l’architecture contemporaine en R+3, d’environ 4 625 m². Les plateaux, aménagés en open space, offrent une grande flexibilité d’aménagement et s’ouvrent largement sur la nature environnante grâce à de vastes terrasses, créant un cadre de travail lumineux et inspirant. L’immeuble dispose de 142 places de stationnement en sous-sol .

L'immeuble offre une vue imprenable sur le parc naturel de la Valmasque.
Site écoresponsable labellisé BREEAM EXCELLENT

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Positionnez votre entreprise au centre de l'innovation dans les secteurs clés de la technologie, de la santé, de l'environnement et des smart cities. Sophia Antipolis est un catalyseur de croissance, offrant un accès privilégié a...

Aménagements

. Surface : 4 625 m² divisible
. Immeuble de bureaux en R+3 à l'architecture contemporaine avec grandes terrasses
. Plateaux aménagés en open-space aux finitions prime
. Climatisation /chauffage réversible
. Eclairage LED
. Sol moquette ou PVC
. Fibre optique
. 142 places de parking + 46 places de parking pour deux roues sur 3 niveaux de s/sol

Avantages :
. Au dernier étage s'étend un niveau double hauteur unique sur la technopole (6m sous faux-plafond) incluant une mezzanine donnant un cachet exceptionnel à l'intérieur des bureaux - Cette double hauteur vertigineuse en mur rideau et cette sensation de projection des bureaux vers l'extérieur sur une terrasse de 223 m² permettent un espace Prime et dispose d'une vue panoramique sur la mer et les montagnes
. Hall d'accueil double hauteur avec 6,20 m sous faux-plafond
. Ascenseurs (3)
. Sanitaires et douches à tous les étages
. Label BREEAM Excellent
. Panneaux photovoltaïques en toiture
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Parkings
Ascenseur
Accueil / Conciergerie
Terrasses /Rooftop

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	A	3ème étage	Bureaux	1 049	Immédiate	230 €/m²/an HT HC	28 €/HT/m²/an
A	A	2ème étage	Bureaux	1 251	Immédiate	230 €/m²/an HT HC	28 €/HT/m²/an
A	A	1er étage	Bureaux	1 195	Immédiate	230 €/m²/an HT HC	28 €/HT/m²/an
A	A	Rez-de-chaussée	Bureaux	1 131	Immédiate	230 €/m²/an HT HC	28 €/HT/m²/an
Total bâtiment				4 625