Location bureau VALBONNE - 4 625 m²

COR NATURA A, 870 RUE ALBERT EINSTEIN 06560 VALBONNE Voir sur Street View
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Bureau Location 06560 VALBONNE 870 RUE ALBERT EINSTEIN
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
4 625 m²
Divisibilité min. 1 049 m²
230 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 21/02/2025

Idéalement situés sur la technopole de Sophia Antipolis (06560), CBRE vous propose à la location des bureaux neufs, aménagés en open-space au sein d'un immeuble de 4 625 m² en R+3 divisible, à l'architecture contemporaine. Plateaux largement ouverts sur la nature environnante avec de grandes terrasses. Ils bénéficient de 142 places de parking sur 3 niveaux de s/sol dont certaines équipées de chargeurs électriques

L'immeuble offre une vue imprenable sur le parc naturel de la Valmasque.
Site écoresponsable labellisé BREEAM EXCELLENT

Cet ensemble immobilier regroupe 3 bâtiments développant près de 10 000 m², dont deux qui abritent un centre de coworking et de multiples services.

Accessibilité :
A 10 mn de l'autoroute A8 (44)
A 30 mn de Nice centre, 25 mn de Cannes, 45 mn de Monaco et à 2H de Marseille
A 20 mn de l'aéroport international de Nice
Transports en commun : réseau interurbain - bus/tram Antibes-Sophia

Aménagements

. Surface : 4 625 m² divisible
. Immeuble de bureaux en R+3 à l'architecture contemporaine avec grandes terrasses
. Plateaux aménagés en open-space aux finitions prime
. Climatisation /chauffage réversible
. Eclairage LED
. Sol moquette ou PVC
. Fibre optique
. 142 places de parking + 46 places de parking pour deux roues sur 3 niveaux de s/sol

Avantages :
. Au dernier étage s'étend un niveau double hauteur unique sur la technopole (6m sous faux-plafond) incluant une mezzanine donnant un cachet exceptionnel à l'intérieur des bureaux - Cette double hauteur vertigineuse en mur rideau et cette sensation de projection des bureaux vers l'extérieur sur une terrasse de 223 m² permettent un espace Prime et dispose d'une vue panoramique sur la mer et les montagnes
. Hall d'accueil double hauteur avec 6,20 m sous faux-plafond
. Ascenseurs (3)
. Sanitaires et douches à tous les étages
. Label BREEAM Excellent
. Panneaux photovoltaïques en toiture
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Parkings
  • Ascenseur
  • Accueil / Conciergerie
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
AA3ème étageBureaux1 049Immédiate230 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
AA2ème étageBureaux1 251Immédiate230 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
AA1er étageBureaux1 195Immédiate230 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
AARez-de-chausséeBureaux1 131Immédiate230 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
Total bâtiment   4 625   

Localisation

COR NATURA A, 870 RUE ALBERT EINSTEIN 06560 VALBONNE
A8 à 10 mn (sortie 44) Sophia
International de Nice à 20 mn
Réseau interurbain
Bureau de St Philippe
TGV/TER Antibes à 20 mn

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 230 € /m²/an HT HC
 
4 625 m²
Divisibilité min. 1 049 m²
230 € /m²/an HT HC
Antoine PACCHIONI

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Antoine PACCHIONI

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