Location bureau VALBONNE - 4 625 m²

COR NATURA A, 870 RUE ALBERT EINSTEIN 06560 VALBONNE Voir sur Street View

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Bureau Location 06560 VALBONNE 870 RUE ALBERT EINSTEIN

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Sophia Antipolis / Bureaux à louer Alpes-Maritimes / Bureaux à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Antibes / Beausoleil

Description

Annonce mise à jour le 04/12/2025

CBRE vous propose à la location des bureaux neufs haut de gamme, idéalement situés à Sophia Antipolis (06560), au sein d’un immeuble à l’architecture contemporaine en R+3, d’environ 4 625 m². Les plateaux, aménagés en open space, offrent une grande flexibilité d’aménagement et s’ouvrent largement sur la nature environnante grâce à de vastes terrasses, créant un cadre de travail lumineux et inspirant. L’immeuble dispose de 142 places de stationnement en sous-sol .

L'immeuble offre une vue imprenable sur le parc naturel de la Valmasque.
Site écoresponsable labellisé BREEAM EXCELLENT

Envie de découvrir ces bureaux ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite personnalisée et obtenir toutes les informations essentielles à la réussite de votre projet immobilier.

Accessibilité :
A 10 mn de l'autoroute A8 (44)
A 20 mn de l'aéroport international de Nice
Transports en commun : réseau interurbain ENVIVUS & ZOU
Bus/tram Antibes-Sophia

Aménagements

. Surface : 4 625 m² divisible
. Immeuble de bureaux en R+3 à l'architecture contemporaine avec grandes terrasses
. Plateaux aménagés en open-space aux finitions prime
. Climatisation /chauffage réversible
. Eclairage LED
. Sol moquette ou PVC
. Fibre optique
. 142 places de parking + 46 places de parking pour deux roues sur 3 niveaux de s/sol

Avantages :
. Au dernier étage s'étend un niveau double hauteur unique sur la technopole (6m sous faux-plafond) incluant une mezzanine donnant un cachet exceptionnel à l'intérieur des bureaux - Cette double hauteur vertigineuse en mur rideau et cette sensation de projection des bureaux vers l'extérieur sur une terrasse de 223 m² permettent un espace Prime et dispose d'une vue panoramique sur la mer et les montagnes
. Hall d'accueil double hauteur avec 6,20 m sous faux-plafond
. Ascenseurs (3)
. Sanitaires et douches à tous les étages
. Label BREEAM Excellent
. Panneaux photovoltaïques en toiture
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Parkings
Ascenseur
Accueil / Conciergerie
Terrasses / Rooftop

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	A	3ème étage	Bureaux	1 049	Immédiate	230 €/m²/an HT HC	28 €/HT/m²/an
A	A	2ème étage	Bureaux	1 251	Immédiate	230 €/m²/an HT HC	28 €/HT/m²/an
A	A	1er étage	Bureaux	1 195	Immédiate	230 €/m²/an HT HC	28 €/HT/m²/an
A	A	Rez-de-chaussée	Bureaux	1 131	Immédiate	230 €/m²/an HT HC	28 €/HT/m²/an
Total bâtiment				4 625