Location local d'activités EAUBONNE - 412 m²

Localisation95600 EAUBONNE
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Local d'activités Location 95600 EAUBONNE
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 15/05/2025

Opportunité à saisir ! CBRE vous propose à louer, dans un parc d'activités un local de stockage ainsi que des lots de bureaux, situés sur la commune d'Eaubonne dans le département du Val d'Oise (95), à seulement 13 km de Paris. Localisation exceptionnelle et à proximité immédiate de l’autoroute A15, sur la ligne C du RER d’Île-de-France. Ce local dispose d'une porte sectionnelle et d'un quai. Belles surfaces de 412 m² divisibles à partir de 74 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité immédiate.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à vot...

Aménagements

Aménagements :
. Site clos par un portail automatique sur horloge
. Il n’y a pas d’emplacements de stationnement attribués : les locataires stationnent devant leurs locaux ou sur l’aire gazonnée à l’arrière du site
. Ravalement de l’immeuble réalisé en 2024
. Locaux rénovés
. Porte à quai
. Eclairages LED
. Sanitaire
. Les deux bureaux ainsi que les sanitaires ont été totalement rénovés
. Lots bureaux : La provision pour charges intègre également l’électricité de ces deux lots
. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Site sécurisé
  • Portes de plain-pied

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B11er étageBureaux74Immédiate100 €/m²/an HT HC
B21er étageBureaux90Immédiate100 €/m²/an HT HC
FRez-de-chausséeActivités248Immédiate110 €/m²/an HT HC23 €/HT/m²/an
Total bâtiment  412   

Localisation

Localisation
95600 EAUBONNE
Facilités
Gros-Noyer Saint-Prix (H)
A15

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 110 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Val-d'Oise

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
90 €/m² HT HC par an
140 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
120 €/m² HT HC par an
105
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

412 m²
Divisibilité min. 74 m²
110 € /m²/an HT HC
 
412 m²
Divisibilité min. 74 m²
110 € /m²/an HT HC
Thibault PELVET

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Thibault PELVET

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